Studiu: Nivelul chiriilor din Bucuresti a scazut cu 24% in ultimele 12 luni

Cea mai mare scadere, de 30%, s-a inregistrat in cazul apartamentelor cu 3 camere, de la 535 euro la 370 euro. Preturile chiriilor apartamentelor cu 2 camere au scazut cu 19%, de la 382 euro la 306 euro.

Garsonierele au avut cele mai mici scaderi ale chiriilor, de numai 16%. Pretul mediu al garsonierelor a scazut de la 283 euro la 237 euro/luna.

In ceea ce priveste garsonierele, cel mai scump sector in octombrie 2010 este sectorul 1, cu pretul mediu de 259 euro/luna. La polul opus se afla sectorul 4, cu 215 euro/luna.

Pe segmentul apartamentelor cu 2 si 3 camere, sectorul 1 ramane cel mai scump din punct de vedere al chiriilor. In sectorul 1, un apartament cu 2 camere se inchiriaza in acest moment cu 360 euro/luna si un apartament cu 3 camere cu 500 euro/luna.

In sectorul 5 si 6, pentru un apartament cu 2 camere un proprietar cere 280 euro/luna si pentru un apartament cu 3 camere 300 euro/luna.

Se observa, de asemenea, o crestere de 35% a numarului de anunturi in care chiria este ceruta in lei, aceasta reprezentand o alternativa folosita de proprietari pentru a atrage clientii, in contextul evolutiei ascendente a euro in comparatie cu leul romanesc.

Analiza MagazinrulDeCase s-a bazat pe preturile de inchiriere ale imobilelor din Bucuresti in perioada 1 octombrie 2010 – 20 octombrie 2010, comparativ cu aceeasi perioada a anului 2009. Pretul calculat pentru fiecare sector reprezinta valorile de mijloc pentru fiecare segment de imobil (mediana statistica). Sunt eliminate astfel valorile extreme care pot distorsiona semnificativ calculul preturilor medii.

In studiu au fost incluse garsonierele, apartamentele cu 2 camere si apartamentele cu 3 camere, iar preturile sunt cele publicate de proprietari in anunturile de inchiriere, care pot fi cu pana la 10% mai mari fata de pretul de tranzactionare.

MagazinulDeCase.ro publica anunturile imobiliare direct de la proprietari, pe baza unei taxe fixe, fara niciun comision pentru tranzactiile finalizate. In prezent, valoarea totala a tranzactiilor imobiliare operate cu ajutorul MagazinulDeCase.ro ajunge la 707,3 mil. euro.

MagazinulDeCase.ro a fost achizitionat, la inceputul lunii iulie, de catre Sanoma Digital SRL, companie subsidiara a grupului Sanoma Magazines International.