Terenurile din sudul Bucurestiului s-au scumpit in 5 ani cu circa 300%

Pentru viitor, consultantii DTZ Echinox prognozeaza o crestere cu dinamica mai redusa decat cea a intervalului de timp anterior pentru aceasta zona.

„Potentialul investitional slab exploatat al zonei a constituit o atractivitate sporita, ceea ce a permis manifestarea unui interes considerabil pentru aceasta locatie”, a declarat Razvan Julea, project manager in cadrul departamentului rezidential al companiei imobiliare DTZ Echinox.

Cresterea preturilor in sectorul imobiliar, in partea de nord a Bucurestiului si intr-o masura mai redusa si in celelalte zone, a determinat orientarea spre sudul orasului, care a oferit si o disponibilitate mai mare in privinta terenurilor, a adaugat Julea.

Perioada ulterioara anului 2000 a coincis cu initierea mai multor proiecte orientate preponderent spre zona comerciala din zona de Sud: City Mall, Piata de Gros, Selgros Berceni, Metro Cash and Carry Berceni, Praktiker Vitan, Hornbach Berceni, dar si spre sectorul industrial, acestea avand mai mult caracter de depozitare si din ce in ce mai redus de productie, iar in ultimii ani segmentul rezidential al pietei imobiliare din sudul Capitalei a inceput si el sa ia amploare.

„Proiectele rezidentiale din sudul Capitalei vizeaza in special segmentul de mijloc, cererea de locuinte cea mai mare inregistrandu-se la clasa medie, care are si potentialul financiar pentru achizitia unei locuinte”, a declarat Julea.

Preturile situate la un nivel net inferior celor din partea opusa a orasului, accesul foarte bun spre centrul orasului, asigurat printr-o mare varietate de mijloace de transport (metrou, autobuz, tramvai, troliebuz) si o infrastructura rutiera ce permite penetrarea ariei centrale pe 3 axe – Soseaua Mihai Bravu, B-dul Tineretului, Calea Serban Voda, ofera un plus de valoare dezvoltarilor rezidentiale din aceasta zona.

Alte atuuri ale zonei de sud sunt accesul spre cele doua autostrazi (in principal spre autostrada Soarelui – A2), asigurarea buna a serviciilor medicale (mai multe spitale, printre care si unul de urgenta), facilitati privind sistemul de invatamant (Universitatea Spiru Haret), potentialul de dezvoltare putin fructificat, coroborat cu dezvoltarile viitoare (cele doua mall-uri – Sun Plaza si Berceni Mall – alaturate hypermarket-urilor Cora si Auchan), mentioneaza consultantii DTZ.