Terenurile din zonele limitrofe Capitalei vor avea preturi cu 200% mai mari in 5 ani (Update)

” Terenurile din zonele de nord-est si de sud-est vor inregistra cele mai mari cresteri, pentru ca in prezent au cele mai mici preturi”, a declarat, directorul general al companiei imobiliare Neoland Invest, Costin Lazar.

In prezent, terenurile in extravilan in aceste zone se vand cu 5-10 euro pe metru patrat, in timp ce in intravilan preturile ajung la 30-40 euro pe metru patrat.

In alte zone limitrofe Bucurestiului, preturile ajung si la 200 de euro pe metru patrat, cum este cazul Corbeanca, sau la 80 euro pe metru patrat, in Buftea.

Cea mai mare parte a terenurilor tranzactionate in jurul Capitalei sunt extravilane, care, ulterior, sunt trecute in intravilan.

Preturile terenurilor extravilane sunt de pana la zece ori mai mici decat preturile terenurilor intravilane. Investitorul trebuie sa plateasca circa un euro pe metru patrat pentru trecerea loturilor de teren dintr-un regim in altul, au explicat reprezentantii companiei.

El a mentionat ca autoritatile localitatilor din jurul Bucurestiului iau in calcul trecerea intregii suprafete de teren din extravilan in intravilan. In acest caz, sunt comuna Corbeanca, orasul Voluntari, Balotesti si Domnesti.

Compania imobiliara Neoland Invest estimeaza dublarea cifrei de afaceri anul viitor, pana la 1 milion de euro, si realizarea unor tranzactii imobiliare cumulate de peste 100 milioane de euro, au spus reprezentantii firmei.

Compania Neoland Invest, infiintata in 2006, are capital integral romanesc si realizeaza tranzactii imobiliare cu terenuri din zona Capitalei. Compania estimeaza pentru acest an o cifra de afaceri de circa 500.000 de euro si tranzactii imobiliare de peste 50 milioane de euro.

80% dintre clientii companiei cumpara terenuri pentru investitii cu o suprafata medie de 10.000 de metri patrati, restul de 20% fiind persoane fizice care doresc sa-si construiasca locuinte.

Potrivit lui Lazar, terenurile din zona de Nord-Est si Sud-Est a Capitalei se afla in topul tranzactiilor, avand cel mai mare potential de crestere.

Neoland Invest intentioneaza sa deschida anul viitor, in Constanta, primul birou din afara Capitalei, care va contribui cu aproximativ 25% la cifra de afaceri previzionata pentru 2008. Extinderea de birouri va continua si in 2009 in orasele Timisoara si Brasov.