Top orașe cu cele mai scumpe apartamente din România în 2026

În februarie 2026, prețurile apartamentelor din marile orașe ale României au înregistrat o creștere medie de 16% față de februarie 2025, atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi, conform analizei efectuate de Storia, una dintre cele mai vizitate platforme imobiliare din România. Această evoluție reflectă o piață activă, dar mai selectivă, în care cumpărătorii analizează atent opțiunile și compară prețurile înainte de a lua o decizie, potrivit capital.ro.

Te-ar mai putea interesa și: Taxe mai mari pe proprietăți din 2026. Guvernul schimbă regulile pentru chirii, apartamente și terenuri

Top orașe cu cele mai scumpe apartamente din România în 2026

Cluj-Napoca continuă să fie cel mai scump oraș, cu prețuri medii de 3.264 euro/mp pentru locuințele noi, urmat de București (2.373 euro/mp) și Brașov (2.336 euro/mp). La nivelul apartamentelor noi, cele mai mari creșteri anuale s-au înregistrat în București (18%), Timișoara (15%) și Craiova (12%), în timp ce pe segmentul vechi, creșterile cele mai semnificative au fost București (23%), Craiova (18%) și Timișoara și Brașov (10%).

Apartamentele sub și peste pragul de 110.000 euro

Analiza pe segmentul apartamentelor cu două camere arată diferențe semnificative între orașe:

• Locuințe noi sub 110.000 euro: Iași (97.656 euro), Sibiu (101.816 euro), Oradea (102.804 euro), Timișoara (105.820 euro), București (107.536 euro), Craiova (108.264 euro) și Constanța (108.680 euro).
• Locuințe noi peste 110.000 euro: Brașov (119.912 euro) și Cluj-Napoca (169.624 euro).
• Locuințe vechi sub 110.000 euro: Oradea (93.756 euro), Timișoara (100.568 euro), Sibiu (101.036 euro), Iași (102.700 euro), Craiova (108.888 euro) și Constanța (109.304 euro).
• Locuințe vechi peste 110.000 euro: Brașov (121.888 euro), București (135.928 euro) și Cluj-Napoca (169.832 euro).

Cluj-Napoca domină topul prețurilor indiferent de tipul locuinței, în timp ce Oradea și Iași rămân cele mai accesibile piețe, pe segmentul apartamentelor vechi și noi.

Potrivit Monicăi Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group:

• Piața este mai selectivă și atentă, cumpărătorii comparând și analizând mai mult înainte de a contacta vânzătorii.
• Oferta de locuințe noi se restrânge ușor, ceea ce menține presiunea asupra prețurilor.
• Cele mai vizibile creșteri se înregistrează în București, Craiova și Timișoara, în timp ce alte piețe înregistrează stabilizare sau evoluții mai temperate.

Prețuri medii în principalele orașe (februarie 2026)București:

• Apartamente noi: 2.068 euro/mp, +18% anual
• Apartamente vechi: 2.614 euro/mp, +23% anual
• Garsonieră: 76.516 euro (nou) / 96.718 euro (vechi)
• Două camere: 107.536 euro (nou) / 135.928 euro (vechi)
• Trei camere: 136.488 euro (nou) / 172.524 euro (vechi)

Brașov:

• Apartamente noi: 2.306 euro/mp, +4% anual
• Apartamente vechi: 2.344 euro/mp, +10% anual
• Garsonieră: 85.322 euro (nou) / 86.728 euro (vechi)
• Două camere: 119.912 euro (nou) / 121.888 euro (vechi)
• Trei camere: 152.196 euro (nou) / 154.704 euro (vechi)

Cluj-Napoca:

• Apartamente noi: 3.262 euro/mp, +7% anual
• Apartamente vechi: 3.266 euro/mp, +8% anual
• Garsonieră: 120.694 euro (nou) / 120.842 euro (vechi)
• Două camere: 169.624 euro (nou) / 169.832 euro (vechi)
• Trei camere: 215.292 euro (nou) / 215.556 euro (vechi)
• Constanța:
• Apartamente noi: 2.090 euro/mp, +5% anual
• Apartamente vechi: 2.102 euro/mp, +8% anual
• Două camere: 108.680 euro (nou) / 109.304 euro (vechi)

Craiova:

• Apartamente noi: 2.082 euro/mp, +12% anual
• Apartamente vechi: 2.094 euro/mp, +18% anual
• Două camere: 108.264 euro (nou) / 108.888 euro (vechi)

Iași:

• Apartamente noi: 1.878 euro/mp, +10% anual
• Apartamente vechi: 1.975 euro/mp, +6% anual
• Două camere: 97.656 euro (nou) / 102.700 euro (vechi)

Oradea:

• Apartamente noi: 1.977 euro/mp, +7% anual
• Apartamente vechi: 1.803 euro/mp, +6% anual
• Două camere: 102.804 euro (nou) / 93.756 euro (vechi)

Sibiu:

• Apartamente noi: 1.958 euro/mp, +9% anual
• Apartamente vechi: 1.943 euro/mp, +5% anual
• Două camere: 101.816 euro (nou) / 101.036 euro (vechi)

Timișoara:

• Apartamente noi: 2.035 euro/mp, +15% anual
• Apartamente vechi: 1.934 euro/mp, +10% anual
• Două camere: 105.820 euro (nou) / 100.568 euro (vechi)