Real Estate

Vara aduce scaderi de preturi la apartamente. Un singur mare oras face exceptie

06 Aug, 11:13 • karina.popescu
Apartamentele vechi si noi s-au ieftinit cu pana la 5% in luna iulie. Tendinta este valabila pentru toate orasele mari din tara, cu o singura exceptie.
Vara aduce scaderi de preturi la apartamente. Un singur mare oras face exceptie

La nivel national, apartamentele s-au
ieftinit cu 2,1% in luna iulie, de la 934 euro/mp util, la 914
euro/mp util. Mai mult, in ultimele 12 luni, preturile apartamentelor
din Romania au inregistrat un declin de 6,3%, potrivit Imobiliare.ro.

Constanta, scumpiri constante

Constanta este exceptia de la trend in aceasta perioada. Aici, evolutia pozitiva a
preturilor remarcata in prima jumatate a anului a continuat sa se
manifeste si in luna iulie, apartamentele scoase la vanzare in orasul
de la malul marii scumpindu-se cu doua procente in ultimele treizeci
de zile.

Majorarea este vizibila atat pe
segmentul nou, unde vorbim de o crestere de 1,5% (de la 882 euro/mp
la 895 euro/mp), cat si pe segmentul apartamentelor vechi, unde
pretul mediu cerut la finalul lunii iulie a fost de 869 euro/mp util.

Cel mai mult s-au scumpit apartamentele
vechi cu trei camere, cu 2,3%, ajungand la un pret mediu de 862
euro/mp util. Apartamentele vechi cu doua camere s-au scumpit cu 1,3%
in acelasi interval, pana la valoarea de 870 euro/mp util. Totodata,
garsonierele isi mentin pretul in jurul valorii de 900 euro/mp util,
in ciuda unei ieftiniri de peste 3% in ultimele treizeci de zile.

Brasovul, scadere modesta a preturilor


Cu o scadere de 0,6% pe segmentul
apartamentelor vechi, respectiv de 0,3% pe segmentul nou, Brasovul se
numara printre orasele in care apartamentele au inregistrat o scadere
modesta de pret.

Proprietarii de garsoniere din acest
oras au fost cei care au dat tonul, unitatile monocamerale
ieftinindu-se cu 1,5% in ultimele treizeci de zile, pana la 841
euro/mp.

Apartamentele cu doua camere s-au
ieftini cu 0,4%, pana la 830 euro/mp, in timp ce unitatile cu trei
camere au suportat o ieftinire de 1%, pretul mediu cerut fiind de 821
euro/mp util.

In Timisoara, garsonierele se ieftinesc
mai accentuat


In Timisoara, Indicele Imobiliare.ro
arata o scadere de 0,5% a pretului locuintelor vechi si noi in
ultimele treizeci de zile. De remarcat este insa faptul ca pretul
mediu solicitat de proprietari, de 793 de euro pe metru patrat util,
este cu 1,1% mai ridicat decat cel consemnat la finele lui iulie
2012.

Declinul inregistrat de Timisoara in
decursul lunii iulie, a fost dictat mai ales de evolutia segmentului
nou, unde s-a consemnat o scadere de 1% a pretului solicitat.
Proprietarii de apartamente vechi si-au redus pretentiile cu 0,4%.

O tendinta mai accentuata de ieftinire
au avut-o garsonierele (-1,9%), de la de la 841 la 825 euro pe metru
patrat util. Pretul mediu solicitat pentru apartamentele vechi cu
doua camere a fost de 816 euro/mp util in luna iulie, indicand o
scadere de 0,2%. In ceea ce priveste pretul unitatilor
cu trei camere, vorbim de o stagnare in jurul valorii de 765 euro/mp
util.

[b]In Cluj, apartamentele noi se
ieftinesc mai mult[/b]

Cu o scadere de 1,8%, evolutia
preturilor apartamentelor din Cluj-Napoca s-a inscris in linia
generala inregistrata in luna iulie. Declinul consemnat in ultimele
treizeci de zile a fost determinat in cea mai mare parte de segmentul
apartamentelor noi: acestea s-au ieftinit in perioada mentionata cu
aproape 2%, de la 886 la 871 euro pe metru patrat.

Marja de scadere pentru apartamentele
vechi a fost mai temperata, respectiv de 0,9%, de la 977 la 968 de
euro pe metru patrat util. Proprietarii de apartamente vechi cu trei
camere si-au redus pretentiile cu 1,9%, pana la 945 euro/mp util.

Unitatile locative cu doua camere s-au
ieftinit cu 1,3%, de la 993 euro la 980 euro/mp util, in timp ce
garsonierele au avut o evolutie diametral opusa, scumpindu-se cu 2%,
pana la 1.030 euro/mp util.

[b]Apartamentele din Iasi, mai ieftine
cu pana la 6%[/b]

Tendinta de ieftinire s-a manifestat
cel mai mult la Iasi, unde pretul solicitat pentru apartamentele
vechi si noi scoase la vanzare s-a diminuat cu 4,8%, pana la 851
euro/mp util. Cel mai mult s-au ieftinit apartamentele noi, cu
aproape 6%, ajungand la valoarea de 905 euro/mp util.

Pe de alta parte, insa, proprietarii
garsonierelor vechi si-au redus pretentiile cu aproape 4% in luna
iulie, pretul mediu solicitat pe acest segment ajungand la 788
euro/mp util.

Apartamentele cu doua camere, cu o scadere de 2% in
luna iulie, au un pret de 757 euro/mp util, in timp ce unitatile cu
trei camere afiseaza un pret de 738 euro/mp util.

Capitala, printre orasele cu cea mai
mare scadere a preturilor

Cu o scadere de 2% in iulie, Capitala
se numara printre orasele cu cea mai mare scadere la preturile
apartamentelor. Aici, indicele Imobiliare.ro a consemnat un declin de
1,3% pe segmentul vechi, respectiv de 2,3% pe segmentul nou.

Cel mai mult au scazut preturile
apartamentelor noi cu trei camere, care au inregistrat un declin de
aproape 3%, de la 1.282 euro/mp util la 1.247 euro/mp util. Unitatile
noi cu doua camere s-au ieftinit cu 2% in acest interval, pana la
1.162 euro/mp util, dar sunt, totodata, cu aproape 9% mai ieftine
decat in aceeasi perioada a anului trecut. Garsonierele noi, insa,
s-au ieftinit cu doar 0,4% in luna iulie, pana la 1.119 euro/mp util.

Pe segmentul apartamentelor vechi, cea
mai mare reducere de pret a fost constata in cazul garsonierelor al
caror pret s-a diminuat cu 2,4%, de la 1.074 euro/mp util la 1.048
euro/mp util. In acelasi timp, in cazul unitatilor locative cu doua
camere a fost constatata o diminuare a pretului de 0,8%, pana la
1.050 euro/mp util. Proprietarii apartamentelor cu trei camere si-au
redus si ei pretentiile cu 0,7% in iulie, de la 979 euro/mp util la
972 euro/mp util.

Lansat in ianuarie
2000, Imobiliare.ro a depasit de curand pragul de 45.000 de
vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din
toate categoriile imobiliare la nivel national.

Citeste si
Prima Casa
tine in sah preturile apartamentelor cu 2 camere

Nu vrei sa te inhami la credit? Cati ani trebuie sa economisesti ca sa-ti permiti un apartament