Germania are vești bune pentru chiriași. Proprietarii vor fi obligați să suporte până la 95% din costul taxei pe CO2

Din 2021, în Germania a fost introdusă taxa climatică pe CO2 pentru încălzirea cu petrol sau gaze naturale care, în prezent, este plătită în totalitate de chiriași. De anul viitor, această măsură va fi modificată, proprietarii fiind obligați să preia până la 95% din costul taxei. Această decizie variază în funcție de eficiența energetică a imobilului închiriat, conform ziarulromânesc.de.

Taxa a fost aplicată pentru a veni în întâmpinarea reducerii emisiilor de dioxid de carbon dăunătoare climei. Germanii chiriași plătesc integral această taxă în acest moment, dar începând din 2023 proprietarii vor trebui să contribuie, pentru că ei sunt cei care trebuie să asigure eficiența energetică a clădirii.

Citește și: Vin vremuri grele pentru chiriașii din București! Chiriile pentru apartamentele noi din Capitală au crescut cu până la 24% față de anul trecut

Parlamentul federal unicameral al Germaniei, Bundenstag, a adoptat o inițiativă legislativă referitoare la această situație. Potrivit cerințelor Ordonanței care privește costurile de încălzire, costurile prețului CO2 plătite de chiriași îi incurajează pe aceștia să modereze modul în care încălzesc locuința, dar nu îi încurajează pe proprietari să eficientizeze imobilele din punct de vedere energetic. În această privință se lucrează la un plan pentru a veni cu contramăsuri, prin intermediul unei noi legi.

Prețul taxei pe CO2 va fi distribuit între chiriași și proprietari după un model de niveluri. Cu cât o casă este mai puțin ecologică, cu atât proprietarul va contribui mai mult. În momentul de față, prețul este de 30 de euro pe tona de CO2 emisă la arderea combustibilului pentru încălzire, iar, până în 2025, acesta va crește treptat la 55 de euro. În cazul imobilelor nerezidențiale, o să fie introdusă o soluție forfetară de 50-50 între chiriaș și proprietar.

Procent de 3% pentru anumiți chiriași

În ceea ce privește clădirile rezidențiale, proprietarii vor trebui să calculeze emisiile de dioxid de carbon pe metru pătrat pe spațiul locuibil pe an. Valoarea este utilizată pentru a distribui costurile, în funcție de tabelul de mai jos. Dacă valorile sunt extrem de proaste, proprietarii ar putea plăti un procent de 95% din taxă.

Citește și: O țară de evazioniști. Peste jumătate dintre românii care își închiriază apartamentele nu declară la ANAF veniturile. Jumătate dintre chiriași plătesc chiria cu cash

Potrivit noii legi, proprietarii sunt obligați să furnizeze informații precise despre calculul taxei cotei de cost în factura de încălzire. Vor fi raportate ponderea costului de CO2 atribiuit chiriașilor, dar și clasificarea locuinței și a bazei de calcul. Dacă proprietarul nu transmite informațiile cu privire la ponderea costurilor cu dioxidul de carbon și nu furnizează informații necesare, chiriașii vor beneficia de o reducere a cotei la 3%.

Conform asociațiilor de locatari, taxa de CO2 pentru un apartament de nivel mediu dintr-un bloc aduce costuri suplimentare de până la 67 de euro anual pentru încălzirea cu gaz, iar pentru cea cu păcură de 98 de euro.