Boom-ul imobiliar din România: Cel mai mic apartament cu 2 camere, vândut la un preț record în 2023

În ultimii ani, piața imobiliară din România a cunoscut o creștere rapidă, cu prețurile imobilelor înregistrând o ascensiune notabilă în majoritatea orașelor din țară. Această evoluție a fost evidențiată și de vânzarea unui apartament cu 2 camere, cel mai mic din țară, la un preț surprinzător de ridicat.

Boom-ul imobiliar pe piața apartamentelor din România

Trendul ascendent al prețurilor pe piața imobiliară a fost consistent și în anul precedent, fiind alimentat de cererea tot mai mare din marile centre urbane. Chiar și în cazul proprietăților care nu corespund standardelor ideale, mulți vânzători au reușit să mențină prețurile la nivele ridicate.

În 2023, piața imobiliară din România a contrazis așteptările, înregistrând creșteri de prețuri chiar și în ciuda previziunilor negative de la sfârșitul anului 2022. Conform unei analize realizate de Storia.ro, cel mai mic apartament cu 2 camere din țară, situat în Brașov și având doar 10 metri pătrați, s-a tranzacționat la un preț de 13.500 de euro, ceea ce indică un cost de 1.350 de euro pe metru pătrat.

Vezi și: Un nou val de scumpiri aduce mișcări surpriză pe piețele rezidențiale din marile orașe. Oradea a depășit Timișoara. În cât timp se vinde un apartament?

Aceste evoluții ale pieței imobiliare românești reflectă un interes sporit pentru proprietăți, atât din partea cumpărătorilor, cât și a vânzătorilor, și evidențiază dinamica și complexitatea acestui sector în continuă schimbare.

Conform Indexului Imobiliar ZF efectuat alături de compania de consultanță imobiliară SVN România, în a doua lună a anului 2024, media prețurilor de pe piața imobiliară din București a ajuns la 106.800 de euro, în creștere cu 1,1% față de aceeași lună a anului 2023 și la un nivel aproape identic cu cel din ianuarie.

Cu toate acestea însă, ultimele date mai reliefează faptul că 6 din cele 13 zone ale Capitalei au înregistrat scăderi, cea mai mare de aproape 9%, în cartierul Crângaşi, urmat de cartierul Militari, cu o scădere de aproape 4%. Totodată, în zona Moşilor – Ştefan cel Mare, prețurile au crescut cu 20%, iar în Drumul Taberei cu 10%.

„Preţurile pe segmentul rezidenţial analizat au rămas constante la început de 2024, într-un context general în care numărul tranzacţiilor cu locuinţe este în creştere faţă de începutul lui 2023 şi cu doar 4% mai redus faţă de ianuarie 2022, anul recordurilor absolute – de remarcat că la nivel naţional s-a înregistrat o creştere de 15% faţă de anul record 2022.

Într-un context de reducere probabilă a ofertei noi, locuinţele de pe piaţa secundară îşi vor păstra atractivitatea şi în acest an şi există premisele pentru o creştere de preţuri mai accentuată comparativ cu cea înregistrată anul trecut”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

Poți citi și: Șeful Termoenergetica dă detaliile oficiale legate de interzicerea centralelor de apartament