Cât costă rata pentru un apartament de 70.000 de euro, luat prin Noua Casă

Noua Casă 2025. Persoanele care vor să-și cumpere o locuință cu avans minim de 5% pot să se ocupe deja de pregătirea dosarului. Totuși, oferta nu mai e cea pe care o știau cu toții. În marile orașe puține sunt locuințele pe care le poți cumpăra cu 70.000 de euro.

Un număr de 2.000 de români vor putea beneficia de programul Noua Casă în 2025.

„Estimăm că va începe pe 20 februarie, săptămâna viitoare, așteptăm alocarea plafonului de 500 milioane de lei. Garanția statului este 50% pentru creditele pânaă în 70.000 euro și 60% între 70 și 140 mii euro. Este singurul credit ipotecar la care TVA este 9%”, a declarat Dumitru Nancu, director general Fondul Naţional de Garantare a Creditelor.

Citește și Schimbări importante privind impozitul pe venit. ANAF a făcut anunțul

Ce rată plătești pentru o locuință de 70.000 de euro, luată prin Noua Casă

Cel mai mare avantaj este avansul de doar 5%, adică 3.500 euro, pentru locuinţele sub 70.000 de euro. La un credit ipotecar, spre exemplu, băncile cer minimum 15% avans, adică 10.500 euro. Problema este, cred cei din piaţă, că în marile oraşe puţine locuinţe mai pot fi cumpărate cu aceşti bani.

„În Bucureşti. putem achiziționa o garsonieră sau un apartament cu 2 camere. Drumul taberei, Rahova şi cam atât. Dacă ne ducem către Militari, Crângaşi, Titan preţurile sunt mai sus. Nu ne putem apropia de zona centrala, de nordul Capitalei”, a spus Gabriel Arteni, agent imobiliar, potrivit Observator.

Ca să cumperi o casă de 70.000 de euro prin credit, pe o perioadă de 30 de ani, venitul minim este de aproape 5.300 lei net. Rata lunară va ajunge la peste 2.300 lei. Prin Noua Casă se pot cumpăra şi locuinţe mai scumpe, de până la 140.000 de euro, însă avansul creşte şi el la 15%. În acest caz, venitul minim trebuie să fie mai mare de 9.300 lei net, iar rata lunară depăşeşte 4.200 lei. Dobânzile sunt variabile prin program. În schimb, băncile pot oferi credite ipotecare fixe în primii 3 sau 5 ani.

Citește și E vestea momentului! A fost finalizată procedura de licitație pentru Stadionul Dinamo. Când începe construcția

„Este un porgram lansat în 2009 și de atunci au fost lansate peste 300 de mii de garanții. Programul este utilizat din ce în ce mai puțin din păcate”, declară Tanczos Barna, ministrul finanţelor.

Sunt costuri în plus față de un credit ipotecar. „În 18 luni să găsești acea locuință, se face o eligibilitate, în funcție de veniturile pe care le ai și un anumit plafon maxim la care te poți încadra. Se transmite cererea de garantare la Fondul de Garantare și, în 48 de ore, aveți garanția aprobat”, a mai spus Dumitru Nancu, directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor.

„Trebuie depuse garanții către Fondul de Garantare, avem comision suplimentar către Fondul de Garantare. Pentru 70.000 euro, suma se ridică la 20.000-30.000 lei per total, iar pentru 140.000 euro se dublează”, a precizat Gabriel Arteni, agent imobiliar.