Cum a evoluat piața chiriilor din România! Care sunt cele mai luxoase și mai scumpe cartiere din București și Cluj

Marile orașe din România continuă să atragă un număr semnificativ de chiriași, iar prețurile solicitate pe piața imobiliară sunt în creștere comparativ cu anul trecut, atât pentru garsoniere, cât și pentru apartamentele cu 2 și 3 camere, conform unei analize realizate de platforma Imobiliare.ro. Iată care sunt cartierele preferate de cei mai mulți potențiali chiriași și unde se pot obține cele mai mari venituri din închirierea apartamentelor, potrivit datelor.

În Capitală, chiriile au crescut în ultimul an pentru toate tipurile de locuințe. Dacă în vara trecută chiria medie pentru o garsonieră era de 300 euro/lună, acum a ajuns la 340 euro/lună. Apartamentele cu 2 camere, cele mai căutate de chiriași, se închiriază acum cu 520 euro/lună, față de 470 euro/lună în iunie 2023. Pentru apartamentele cu 3 camere se solicită în medie 700 euro/lună, cu 50 de euro mai mult decât anul trecut.

Citește și: Cât costă chiriile în statele europene şi cum se raportează la salariul mediu net din fiecare ţară

Zona Victoriei-Romană-Universitate-Unirii din inima Bucureștiului atrage cei mai mulți potențiali chiriași pe Imobiliare.ro. Aceasta zonă oferă o ofertă bogată de proprietăți și prețuri ridicate datorită poziționării centrale, accesului la transportul în comun și proximității față de diverse puncte de interes – restaurante, terase, baruri, instituții de învățământ și opțiuni de divertisment. Aici, chiriile medii pentru apartamente sunt între 600-650 euro/lună.

Zona Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii, căutată pentru prețurile mai accesibile, oferă apartamente la o chirie medie de 400 euro/lună. Accesul la metrou și apropierea față de mall-uri și hipermarketuri fac această zonă atractivă, în special pentru studenți, datorită facultăților din apropiere.

Drumul Taberei este o altă zonă populară, oferind acces la metrou și fiind aproape de unul dintre cele mai mari parcuri din Capitală. Chiria medie pentru apartamentele din această zonă este de asemenea în jur de 400 euro/lună.

Pe locul patru în topul zonelor atractive se află Tineretului-Timpuri Noi. Apropierea de centru, accesul la metrou și parcul ideal pentru familii cu copii sunt principalele avantaje ale acestei zone. Chiria medie aici este de 500 euro/lună, însă numărul de proprietăți disponibile este mai mic comparativ cu alte zone.

Berceni este unul dintre cele mai dorite cartiere datorită prețurilor accesibile, cu o chirie medie de 380 euro/lună. Dezvoltarea semnificativă a segmentului rezidențial nou și accesul la transportul în comun, inclusiv metroul, spațiile de joacă și opțiunile variate de shopping sunt principalele atuuri ale acestei zone.

În Cluj-Napoca, chiriile pentru garsoniere și apartamente cu 2 camere sunt mai mari decât în Capitală, cu o medie de 350 euro/lună pentru garsoniere și 550 euro/lună pentru apartamentele cu 2 camere. Totuși, chiria medie pentru apartamentele cu 3 camere este de 670 euro/lună, mai mică decât în București.

Cele mai căutate zone din Cluj-Napoca

Care este tendința de închiriere în Brașov

Brașovul ocupă locul trei în topul celor mai scumpe orașe din România pentru chiriași, după București și Cluj-Napoca. Pentru o garsonieră, proprietarii pot solicita în medie 320 euro/lună. Pentru apartamentele cu 2 camere, chiria medie ajunge la 480 euro/lună.

Pentru apartamentele cu 3 camere, chiria medie solicitată de proprietari în Brașov este de 600 euro/lună, cu o creștere de 50 de euro față de anul trecut.

Zonele Tractorul și Avantgarden sunt printre cele mai căutate în Brașov, datorită dezvoltării lor recente și a numărului mare de locuințe noi. Chiriile medii pentru proprietățile din aceste cartiere se situează între 450 și 500 euro/lună, conform datelor Imobiliare.ro.

Centrul orașului Brașov este extrem de atractiv pentru cei care caută să închirieze o locuință, iar aici proprietarii pot solicita unele dintre cele mai ridicate chirii din oraș. Prețul mediu pentru un apartament în centrul Brașovului este de 550 euro/lună.

Cartierul Astra este, de asemenea, foarte popular printre chiriași, oferind o varietate mare de oferte. Chiriile în acest cartier sunt mai accesibile, situându-se în jurul valorii de 420 euro/lună.

Cât au bubuit prețurile în Constanța în perioada sezonului estival

În Constanța, o garsonieră poate fi închiriată de obicei cu 300 euro/lună, conform datelor Imobiliare.ro. Prețul pentru acest tip de proprietate a crescut cel mai puțin față de începutul verii trecute, cu doar 35 euro.

Chiria medie solicitată pentru un apartament cu 2 camere este de 450 euro/lună, iar pentru un apartament cu 3 camere, suma medie este de 600 euro/lună. Cu toate acestea, suma poate varia considerabil în funcție de atractivitatea cartierului, mobilier, finisaje și alți factori.

Cartierul Tomis Nord-Badea Cârțan este cea mai căutată zonă din Constanța de către potențialii chiriași și oferă o gamă largă de locuințe. Aici, chiria medie pentru un apartament este de 450 euro/lună.

Pe locul al doilea în preferințele celor care caută chirie în Constanța se află zonele Universitate (Capitol-Central) și Faleză Nord. Faleză Nord, împreună cu zona Delfinariului, este cea mai scumpă din oraș, cu apartamente care se închiriază, în medie, cu 600 euro/lună.

Zona Tomis Plus-Boreal atrage, de asemenea, interesul celor care caută chirie, cu o chirie medie de 500 euro/lună pentru apartamentele situate aici.

Citește și: Anunțul ANAF pentru românii care obțin bani din chirii. Ce trebuie să facă până la finalul lunii mai 2024