Cum arată clientul perfect pentru băncile din România. Ce venit minim ar trebui să ai ca să pui mâna pe un credit ipotecar

„Aș estima un salariu de minim 5.000 – 6.500 de lei, dar aici mai contează și alți parametrii. Obținerea unui credit nu depinde doar de venit, un factor foarte important este și vârsta. Dacă o persoană are 60 de ani, este de sex feminin și vrea să obțină un credit, băncile le oferă până la împlinirea de 63 de ani. Pe 3 ani de zile dacă se contractează un credit de 70.000 de euro, ar fi o rată enormă, deci este clar că nu îl poate obține. Venitul cuprins între 5.000 și 6.500 de lei este fezabil pentru o persoană care îl poate accesa până la 30 de ani”, a declarat Valentin Anghel.

Potrivit reprezentantului AVBS, stabilitatea locului de muncă reprezintă un alt criteriu esențial luat în considerare de către bănci atunci când evaluează solicitările de credit. Astfel, persoanele din România care schimbă locurile de muncă frecvent și fără o anumită coerență vor fi percepute de către instituțiile financiare drept candidați mai puțin stabili pentru a obține un credit ipotecar.

„Întotdeauna ești mai atrăgător pentru o bancă atunci când ai un venit mai mare, cât și o stabilitate în prestația ta la un loc de muncă. Dacă îți schimbi jobul din 3 în 3 luni este clar că pentru o bancă acesta presupune o instabilitate, iar dacă între joburi ai perioade în care nu lucrezi, atunci este o reală problemă”, a declarat Valentin Anghel, CEO AVBS Credit

Potrivit CEO-ului AVBS, în prezent, cea mai avantajoasă opțiune de împrumut pentru achiziționarea unei locuințe este reprezentată de o dobândă fixă în primii 3-5 ani, urmată de o dobândă variabilă. La momentul actual, cele mai competitive rate fixe la creditele ipotecare se situează sub nivelul actual al IRCC, care este de 5,97%.

„Dobânzile fixe pe 3 sau 5 ani rămân în continuare cea mai bună alegere pentru români. Dobânzile variabile se vor diminua considerabil abia când IRCC o să ajungă la o marjă scăzută. Dobânzile fixe pe de altă parte, pot să mai scadă și probabil că o vor face, însă deja sunt mai mici cu aproape 30% decât dobânzile variabile”, a declarat Valentin Anghel.

Un obicei întâlnit printre românii care doresc să-și achiziționeze o locuință este să apeleze la contractarea unui credit de nevoi personale pentru a putea acoperi avansul pentru casă, care de obicei reprezintă cel puțin 15% din valoarea imobilului. Cei care iau această decizie trebuie să fie conștienți că instituțiile bancare dispun de informații despre toate creditele contractate de către client. Prin urmare, cei care doresc să acceseze un credit ipotecar trebuie să poată demonstra că ar avea fondurile necesare pentru avans și fără să apeleze la un credit de nevoi personale.