Dezvoltatorii imobiliari construiesc, deși cererea a scăzut. Oamenii nu mai cumpără locuințe pe fondul scumpirilor

Dezvoltatorii construiesc la foc continuu, deși piața imobiliară se confruntă cu un mic blocaj, spune Bugetul.ro.

2025 a bătut recordul construcțiilor din 2024

În primele cinci luni ale acestui an, au fost eliberate 14.134 de autorizații de construire la nivel național, pentru clădiri rezidențiale. Este o creștere cu 0,6% față de aceeași perioadă din 2024. În luna mai 2025 s-au eliberat 3364 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale (+7,1% față de luna aprilie), cu o suprafață totală de 752.850 mp (+14,1%). Din totalul de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, 70,9% sunt pentru zona rurală.

Te-ar mai putea interesa și: Credite mai scumpe pentru români. Dobânzile creditelor ipotecare vor crește în a două jumătate a lui 2025

În luna mai 2025 a avut loc o creștere a numărului de autorizații de construcție eliberate pentru clădiri rezidențiale, în comparație cu luna trecută (+224 autorizații).

Unde se construiește cel mai mult

• Nord-Est (52 autorizații), București-Ilfov și Centru (+46 fiecare)
• Sud-Vest Oltenia (+45), Sud-Muntenia (+29), Vest (+4) şi Sud-Est (+2). În zona de dezvoltare Nord-Vest, autorizaţiile de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale au rămas la acelaşi nivel.

Totodată, față de luna mai 2024, în mai 2025 s-a observat o creștere atât a numărului de autorizații de construire pentru clădiri nerezidențiale (+11,6%), cât și a suprafeței utile totale (+36,1%).

BNR: Creditele ipotecare stau pe loc

De exemplu, în Cluj, un apartament cu două camere își amortizează investiția din chirie în aproximativ 27 de ani. În schimb, locuințele din orașe precum Galați, Călărași sau Brăila oferă un randament mai bun, cu o perioadă de recuperare de doar 12 ani.

Pentru un apartament cu două camere situat într-o zonă semicentrală din Cluj, prețul de vânzare este de 180.000 de euro, iar chiria lunară ajunge la 550 de euro – ceea ce înseamnă o perioadă lungă de amortizare, de aproximativ 27 de ani.

Potrivit analizei, cele mai eficiente opțiuni pentru recuperarea rapidă a investiției rămân garsonierele și apartamentele cu două camere.

Te-ar mai putea interesa și: Scădere în construcții. Piața imobiliară din România dă semne de slăbiciune în 2025, arată datele INS