Lovitură pentru proprietarii de apartamente! Obligație nouă impusă prin lege. Amenzi uriașe pentru cei care nu respectă regula!

Toți proprietarii care obțin venituri din chirii trebuie să își înregistreze contractele la ANAF, conform noilor modificări fiscale aduse de Ordonanța de Urgență 128/2024. Această măsură intră în vigoare la 1 ianuarie 2025 și impune reguli stricte privind declararea contractelor de închiriere, cu scopul de a crește transparența fiscală și de a combate evaziunea, potrivit capital.ro.

Te-ar mai putea interesa și: Prețurile apartamentelor din București și Cluj au sărit de mii de euro într-un singur an

foto: apartamente

Lovitură pentru proprietarii de apartamente! Obligație nouă impusă prin lege. Amenzi uriașe pentru cei care nu respectă regula!

Înregistrarea contractelor de închiriere devine obligatorie pentru ca acestea să aibă valoare legală și titlu executoriu, ceea ce înseamnă că pot fi utilizate în instanță în cazul unor litigii sau neplăți. Proprietarii care nu respectă această obligație riscă sancțiuni fiscale și amenzi considerabile.

ANAF oferă trei modalități de înregistrare a contractelor:

• Online, prin Spațiul Privat Virtual (SPV).
• Fizic, la sediul ANAF din localitatea de domiciliu a proprietarului.
• Prin poștă, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

Formularul de înregistrare trebuie completat corect și lizibil, incluzând detalii despre proprietar, chiriaș și contract (valoarea chiriei, perioada contractuală, adresa imobilului).

Ce trebuie făcut în cazul modificării sau încetării contractului?

Dacă un contract este modificat sau încetează, proprietarul este obligat să completeze o nouă declarație folosind formularul C168. În cazul unei prelungiri sau modificări ale chiriei, se anexează un act adițional. La încetare, formularul trebuie completat cu data finalizării contractului și motivul încheierii acestuia.

Aspecte importante de reținut:

• Toți coproprietarii trebuie menționați în formular, iar veniturile sunt declarate proporțional cu cotele deținute.
•  Contractele pe perioadă nedeterminată pot fi înregistrate fără menționarea unei date de finalizare.
•  Înregistrarea la ANAF nu înlocuiește Declarația Unică, care trebuie depusă separat pentru veniturile din chirii.
•  Nerespectarea noii obligații poate atrage sancțiuni și penalități fiscale.

ANAF a publicat deja modelul oficial al cererii de înregistrare a contractelor, iar proprietarii trebuie să se asigure că documentele sunt depuse corect și la timp pentru a evita eventualele amenzi.

Te-ar mai putea interesa și: Cartierul din Bucureşti în care preţurile apartamentelor cu 3 camere au explodat. Creşteri de zeci de mii de euro