Prețurile apartamentelor, în scădere în 3 mari orașe ale României. Cum explică experții imobiliari diminuarea tarifelor

Prețurile apartamentelor au scăzut în iulie, comparativ cu luna iunie, în Cluj, Brașov și Constanța. În Cluj, metrul pătrat a scăzut cu peste 100 de euro.

Prețurile apartamentelor, în scădere în 3 mari orașe ale României

În superbul oraș de pe Someșul Mic, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi a scăzut de la 3.233 euro/mp util în iunie, la 3.108 euro/mp în iulie, potrivit profit.ro

La Brașov, metrul pătrat a înregistrat o scădere de 2%, în iulie față de iunie, prețul ajungând la 2.452 euro/mp.

La Constanța, prețul pe metrul pătrat a scăzut îndeosebi la apartamentele noi, mai ales pe segmentul celor finalizate în ultimii cinci ani. Media a ajuns la 1.941 euro/mp util, în ușoară scădere față de perioada anterioară.

La Iași și Timișoara, apartamentele s-au scumpit

Dacă vrei să te muți în capitala Moldovei și intenționezi să-ți achiziționezi o locuință în perioada următoare, ei, bine, trebuie să știi că aici apartamentele noi au ajuns la 1.872 euro/mp util.

Dacă viața și drumurile te duc în Banat, ei bine, în orașul de pe Bega s-a depășit pragul de 2.150 euro/mp. Specialiștii consideră că aici creșterea este normală, ținând cont că ambele orașe rămân sub nivelul Clujului sau Brașovului și încă sunt atractive pentru investiții.

Citeste si Veşti proaste pentru proprietarii de case sau apartamente. Ce se schimbă de la 1 august 2025

“Creșterile de preț înregistrate în Iași și Timișoara sunt firești în contextul în care aceste orașe rămân printre cele mai accesibile centre regionale din România, cu un preț mediu pe metru pătrat încă sub Cluj-Napoca sau Brașov, poluri economice comparabile. Acest fapt le oferă un spațiu mai generos de ajustare”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Majorare cu 14% a prețului la apartamente comparativ cu vara anului 2024

Deși prețul mediu al mătrului pătrat a înregistrat o ușoară scădere față de începutul verii, 1.829 euro/mp util față de 1.854 euro/mp, totuși, față de iulie 2024, prețurile sunt mai mari cu aproape 14%.

Scăderea prețului în iulie față de iunie a fost o consecință a faptului că cumpărătorii s-au grăbit să prindă TVA-ul nemajorat, dar și a strategiei unor dezvoltatori care au preferat să mai taie puțin din preț, pentru a încheia vânzările înainte de termenul limită.

Citeste si Dumitru Dragomir, previziuni sumbre pentru piața imobiliară din România. Cât va costa un apartament nou de la 1 august 2025

Cât despre prețurile la apartamentele din București, prețurile au rămas stabile în luna iulie, după mai multe luni de creștere. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.258 euro/mp util. Cu toate acestea, este cu 16% mai mult față de iulie 2024.

De asemenea, piața imobiliară a Capitalei a înregistrat o scădere, ceea ce ar putea duce cu gândul la faptul că dezvoltatorii așteaptă o reașezare a cererii după intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% pentru locuințele sub 120.000 euro.