Situație îngrijorătoare pe piața imobiliară din România. Prețurile au crescut cu 25.000 de euro față de anul trecut într-un cartier din București

Piața imobiliară a bubuit în luna ianuarie 2025. În prima lună a anului a fost înregistrată o creștere a prețurilor la apartamentele vechi cu trei camere după un an și jumătate de aprecieri. După un avans de 8,6% în decembrie 2024 față de acceași lună din 2023, în ianuarie piața a accelerat cu 9,5% prețurile cerute de vânzători.

Media prețurilor în ianuarie 2025 a ajuns la 117.000 euro, cu 2.000 de euro peste media lunii anterioare, potrivit ZF.

Citește și: Top 10 previziuni Colliers pentru piaţa imobiliară din România în 2025

Piața imobiliară sare în aer

În primele nouă luni din 2024 a fost înregistrată o scădere a livrărilor de locuinț noi de 21%, lucru care va pune o presiune tot mai mare pe piața apartamentelor vechi în București și Ilfov. Consultanții se așteaptă la scumpiri, pe măsură ce clienții vor avea o ofertă tot mai mică de apartamente noi.

„Anul 2025 a debutat cu cele mai bune premise din ultimii ani – începutul lui 2022 a fost marcat de începutul conflictului din Ucraina, iar 2023 şi 2024 de tendinţele inflaţioniste şi creşterea dobânzilor”, spune Andrei Sârbu, CEO, SVN România, potrivit sursei citate.

Citește și: Explozie pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Prețurile au atins un nou record la început de 2025

„2025 începe cu cea mai bună accesibilitate a cumpărării unei noi locuinţe din istoria modernă, cu dobânzi în scădere – în special pe segmentul fix – şi cu un nivel de încredere mai bun în evoluţia pieţei. Iar acest fapt se vede şi în evoluţia preţurilor, influenţate şi de creşterea anuală a tranzacţiilor cu 7% în 2024 în Bucureşti şi Ilfov şi reducerea livrărilor de locuinţe noi, cu peste 20% în 2024”.

Cartierele Berceni și Militari au început anul 2025 peste pragul de 100.000 de eur0. Zonele cu preţuri medii de peste 100.000 de euro au devenit majoritare, cu 8 din 13. În Titan, în ianuarie, media de preţ cerută pentru apartamente a fost cu 25.000 de euro mai ridicată decât media din 2024.