Piata europeana de birouri isi revine, dar neuniform. Vezi care este scenariul pentru Bucuresti

Pietele cele mai active din Europa de Vest sunt in Londra, Geneva si Paris, unde cresterea ritmului de ocupare si a chiriilor a fost concomitenta cu scaderea stocului de spatii vacante si a randamentelor.

O situatie similara se intalneste in Europa de Est, in Rusia si Turcia, unde revenirea sectorului de birouri a fost cea mai puternica, alimentata de o redresare a exporturilor si a preturilor marfurilor, potrivit sursei citate.

In afara acestor zone de interes izolate, perpectiva in restul Europei este incerta. In partea de vest, divizarea economica este profunda, cu recuperare in sud blocata de criza datoriilor din Grecia. Pietele codase sunt Atena si Madrid, unde se asteapta o continuare a crizei si ramanerea in continuare in starea de alerta. In afara de Moscova si Istanbul, cererea din Est s-a stabilizat la un nivel scazut, iar nivelul chiriilor ramane sub presiune.

Bucuresti – semne timide de revenire

Pentru finalul acestui an, in Bucuresti se asteapta o scadere a gradului de neocupare pana la 16%, de la 18% cat era dupa prima jumatate a lui 2010.

Dupa primele sase luni ale anului, au fost inchiriati 70.000 de metri patrati de birouri, iar estimarile sunt optimiste. Astfel, 2010 ar trebui sa fie un an mai bun decat cel anterior, cand au fost inchiriati 100.000 metri patrati, potrivit analistilor de la King Struge.

In Bucuresti stocul de spatii de birouri este de 1,6 milioane metri patrati.

„In timp ce anul trecut am asistat la o presiune asupra chiriilor la nivel local, acest lucru a fost in linie cu tendintele inregistrate in intreaga regiune si, mai recent, exista semne ca acest nivel sa se stabilizeze. Se anticipeaza ca in urmatoarele 12 luni va continua concentrarea atentiei pe inchirierea spatiilor vacante cu o piata care inca este favorabila chiriasilor, desi raportul de forte incepe sa se modifice in favoarea proprietarilor. Este de asteptat sa se inregistreze cea mai mare crestere a ofertei de spatii de birouri dintre principalele centre europene in urmatorul deceniu, desi nivelul actual este relativ scazut in comparatie cu restul oraselor.

King Sturge, cu sediul in Londra, activeaza in domeniul imobiliar de 250 de ani si este in prezent una din primele 10 companii de consultanta din Europa (42 de sedii in 14 tari), avand o retea de peste 215 de birouri independente si asociate in 47 de tari, incluzand Europa Continentala, Asia Pacific si America de Nord.

King Sturge este prezenta in Romania din 2006.