Cum se dezvoltă Cluj-Napoca folosind cinci fabrici din perioada comunismului. Proiecte de peste 2 miliarde de euro sunt deja în derulare

Proiectele ce urmează să fie derulate în Cluj-Napoca vizează dezvoltări mixte, centre comerciale de mari dimensiuni, zone de birouri și ansambluri rezidențiale cu mii de apartamente, înlocuind treptat vechi fabrici dezafectate și terenuri industriale abandonate.

Cea mai amplă transformare se conturează pe fosta platformă CUG (Combinatul de Utilaj Greu), un teren de 32 de hectare achiziționat recent cu peste 20 de milioane de euro de dezvoltatorul Hexagon, controlat de omul de afaceri Florin Mariș. Conform Economica.net, aici, investițiile totale sunt estimate la un miliard de euro, fiind unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din istoria orașului. Planul prevede o dezvoltare mixtă, cu funcțiuni variate, dar include și o componentă rezidențială masivă, peste 5.000 de apartamente urmează să fie construite în viitorul ansamblu.

Un alt proiect major este Rivus, dezvoltat de compania Iulius pe terenul fostei fabrici Carbochim. Investiția depășește 500 de milioane de euro, iar în 2025 proiectul a atras deja o finanțare de 400 de milioane de euro. Aici va fi amenajată cea mai mare suprafață de retail din România, de 145.000 mp, care va integra și un mall de 120.000 mp, consolidând poziția Clujului ca pol regional pentru comerț și servicii.

Investiții totale de peste 2 miliarde de euro în Cluj

Pe terenul fostei fabrici Sanex, dezvoltatorul Prime Kapital plănuiește un proiect mixt de 330 de milioane de euro, care va include un mall, birouri și peste 1.000 de apartamente. Investitorul a cumpărat terenul în urmă cu câțiva ani și pregătește un ansamblu cu funcțiuni diverse, într-o zonă aflată în expansiune rapidă.

O altă platformă industrială care se transformă este cea a fostei fabrici Metalul Roșu (Fimaro) din zona Tetarom I. Proiectul rezidențial Citius, derulat de compania românească Hubix în parteneriat cu Fimaro Development, are o valoare totală estimată la 90 de milioane de euro. Prima etapă, deja în lucru, cuprinde 172 de apartamente și 178 de locuri de parcare, investiție evaluată la 19 milioane de euro. Întregul ansamblu va include peste 600 de locuințe, spații comerciale, zone verzi și facilități destinate comunității.

Nu în ultimul rând, terenul fostei fabrici Jolidon a primit anul trecut aviz în Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca pentru dezvoltarea unui nou proiect rezidențial. Omul de afaceri Gicu Buzdugan intenționează să construiască aici aproximativ 300 de apartamente, investiția totală fiind estimată la minimum 45 de milioane de euro, potrivit calculelor citate de Actual de Cluj.

Citește și: Auchan dă startul Black Friday 2025: peste 1.500 de produse cu reduceri de până la 50%