BNR: Bancile au acordat usor ipotecare in T1, dar inaspresc conditiile in T2

Spre deosebire de Romania, in zona euro, standardele de creditare a populatiei si-au continuat trendul de inasprire si in primul trimestru al anului 2008, se arata intr-un sondaj realizat de Banca Nationala a Romaniei (BNR).

Raportul remarca relaxarea conditiilor bancare in ceea ce priveste garantiile solicitate, care sunt mai mici raportat la valoarea creditelor, si gradul de indatorare al debitorului, care a crescut, in primul trimestru al anului, raportat perioada anterioara.

Astfel, valoarea maxima a imprumutului din valoarea bunului imobiliar finantat a fost de 72% pentru creditele ipotecare acordate in T1 din 2008, fata de 69% pentru intregul sold al imprumuturilor ipotecare acordate de banci.

De asemenea, gradul maxim de indatorare a fost de 53% pentru imprumuturile luate in primele trei luni ale acestui an, fata de 47% – pentru intregul sold al creditelor ipotecare.

Pe de alta parte, costurile asociate creditarii, precum rata dobanzii sau costurile suplimentare, au devenit mai restrictive incepand cu ultimul trimestru al anului 2007, posibil ca urmare a cresterii costurilor de finantare ale bancilor.

Cererea de credite ipotecare a crescut si in primul trimestru din 2008, insa nu in aceeasi masura ca in ultimele trei luni din 2007 sau comparativ cu asteptarile bancilor. Cererea neta de credite de consum a fost superioara celei inregistrate de creditul ipotecar.

Aprecierile bancilor din Romania privind pretul locuintelor indica o continuare a cresterii preturilor. Cu toate astea, asteptarile legate de cresterea preturilor la locuinte in T2 din 2008 sunt mai putin exuberante ca pana acum, ceea ce ar justifica inasprirea standardelor de creditare ipotecara.

O mare parte din creditul catre populatie este destinat, in continuare, consumului, se mentioneaza in raport. Asteptarile privind dinamica cererii de credit de consum in trimestrul al doilea din 2008 raman pozitive, dar mai putin optimiste fata de cele asociate creditului ipotecar.

Dintre tipurile de credite acordate populatiei, cererea pentru cardurile de credit a cunoscut cea mai importanta crestere in primul trimestru din 2008.