Prima Casa 4 a demarat cu 80% mai putine banci la bord, dar cu mii de cereri

Premierul Emil Boc a
anuntat vineri ca doar 4 banci au semnat deja protocolul cu fondul de garantare din
cele 12 care si-au manifestat intentia de a intra in noua etapa a programului.

Aurel Saramet, presedintele
Fondului de Garantare, a spus pentru DailyBusiness.ro ca bancile mai au inca
timp sa se inscrie in program pana la inceputul lui iulie. “Probabil nu vor fi
tot atatea banci ca in editiile trecute (in Prima Casa 3 au participat peste 20 banci-n.r.), dar cele care si-au manifestat
interesul au acoperit 87-88% din intreaga creditare de pe parcursul
programului”, a spus Saramet.

De altfel, printre cele 4
banci care au semnat deja protocolul se numara BCR si BRD, institutiile care au
avut cel mai mare plafon in Prima Casa. CEC si Alpha Bank, celelalte doua banci
din program, se inscriu si ele in marii finantatori prin Prima Casa, fiind in
top 10, la nivel de plafoane alocate, in precedenta editie a programului.

Astfel, se pare ca noua etapa
a programului le-a lasat reci in special pe bancile care acordau oricum putine
credite prin acest program.

BCR a
acordat vineri primul credit din Prima Casa 4. Corneliu Cojocaru, purtatorul de cuvant al bancii, a declarat pentru
DailyBusiness.ro ca in  programul
guvernamental urmeaza sa se inscrie toate bancile care au un portofoliu
consistent de clienti.

“Bancile care si-au exprimat intentia sa participe la noul
program guvernamental isi analizeaza in prezent portofoliul existent de
clienti”, a completat Cojocaru. In ceea ce priveste impartirea plafonului de garantii intre
stat si banca, lucru care nu era prezent in Prima Casa 3, reprezentantul BCR spune ca
desi aceasta reprezinta o cheltuiala pentru banca, nu este un factor determinat
care sa decida participarea sau neparticiparea la programul
guvernamental.

Raiffeisen Bank nu a luat inca o decizie referioare la participarea
la Prima Casa 4, fiind in faza de analiza a impactului pe care il are asupra
institutiei financiare, a declarat pentru DailyBusiness.ro Anca Hasegan, reprezentanta departamentului
de relatii publice al bancii.

In plus, Hasegan a amintit ca Raiffeisen Bank are deja in
derulare un produs propriu, lansat in perioada in care programul guvernamental
era blocat, ca alternativa la Prima Casa, pentru clientii care aveau deja depus
un dosar in acest sens.
Acesta
s-a incheiat pe 20 iunie, timp in care clientii puteau opta pentru produsul
“Prima Ta Locuinta in Euro”, cu o dobanda cu marja incepand de la 4,3%, nefiind
necesara constituirea unui depozit colateral corespunzator a 3 rate de dobanda,
cum este in cazul programului guvernamental. Valoarea
maxima a creditului acordat era cuprinsa intre 5.000 si 200.000 euro, cu un
avans minim de 15%.

Si CEC Bank, care a intrat deja in Prima Casa 4, a lansat
in martie un credit ipotecar pentru
investitii imobiliare, in lei si valuta, similar celui prin programul Prima
Casa.

Produsul este destinat
persoanelor fizice si este valabil in perioada 4 aprilie – 31 octombrie 2011,
iar dobanzile sunt de 5,22% la imprumuturile in euro si 8,84% la lei. CEC a lansat creditul in conditiile in care a epuizat plafonul alocat in cadrul
programului guvernamental Prima Casa, de 6 milioane de euro.

Conform bancii, creditele pot fi utilizate pentru achizitionarea de proprietati
finalizate, inclusiv terenul aferent acestora. Durata maxima de creditare este
de 35 de ani, iar valoarea poate ajunge pana la 100.000 euro sau echivalentul
in lei. Avansul este de minim 10% din credit, iar clientul nu plateste evaluarea
imobilului si comision de analiza dosar. Comisionul de administrare credit este
de 0,04%, fiind aplicat lunar la soldul curent.

[b]Cel mai mare finantator
din program are deja 2.700 de cereri de finantare[/b]


Saramet a mentionat ca prin Prima Casa 4 au fost aprobate deja 37 de dosare, iar alte 15-16
sunt in curs de aprobare. Desi creditarea a inceput abia de doua saptamani, efectele se simt deja in vanzarile de
locuinte.

BCR, de exemplu are 2.700 de cereri de creditare pentru Prima Casa 4, un numar de 2.000 dintre acestea fiind in faza de analiza, iar restul de 700 in
pre-aprobare.


Si agentiile imobiliare incep
sa resimta o imbunatatire a vanzarilor dupa redemararea programului
guvernamental.
“In perioada in care
programul nu a functionat, foarte multi potentiali cumparatori de locuinte vechi
si-au amanat decizia de a achizitiona. Piata a inceput sa-si revina aproape imediat ce s-a
reluat programul”, a declarat Alexandru Pricop, managing partner al
sucursalei Coldwell Banker Banu Manta.

Acesta a precizat ca in ultima
saptamana, doar o sucursala a companiei a semnat deja 3 contracte prin Prima
Casa.
“Efectele programului sunt
extrem de benefice, in special pe segmentul de locuinte mai ieftine”, a spus
Pricop.

Premierul Emil Boc a anuntat anterior ca plafonul maxim disponibil in aceasta etapa a programului va
fi de 1,5 milioane de euro, astfel ca pot fi acordate pana la 40.000 de credite.
Programul
guvernamental Prima Casa a fost lansat in vara anului 2009, iar
statul a garantat creditele destinate cumpararii unei locuinte de maxim 60.000
euro si, incepand din 2010, in limita a 70.000 euro pentru locuinte cu lucrari
inca neincepute si de cate 75.000 euro pentru case noi cumparate de persoane
organizate in asociatii.

Prin Prima Casa au fost cumparate pana acum in jur de 40.000 de locuinte.