Arhitectii, afectati de prabusirea imobiliarelor: Piata, la 10% fata de boom

Mai mult, amanarea proiectelor imobiliare au adus si
pierderi companiilor de profil. Astfel, West Group Architecture a incheiat 2010
pe pierdere, fata de un 2009 cand firma mai inregistra inca cateva zeci de mii
de lei profit. 

Activitatea companiilor de arhitectura merge destul de greu
ca urmare a blocajului imediat al investitii din real estate, dar si pentru ca
dezvoltatorii care inca lucreaza la viteza redusa au adoptat o formula agresiva
cu proiectarea si vor sa reduca cat mai mult costurile acestei etape, a spus
Adrian Cristescu, presedintele West Group.

„Discutiile pe care le-am purtat in ultimele 2-3 luni au
fost la un pret rezonabil, dar foarte strans ca nivel de profitabilitate
pentru noi”, mai spune Cristescu. 2011 se anunta a fi un an mai bun. Compania mizeaza pe o
revenirea a business-ului la nivelul din 2009, cand inca mai era implicata in proiectari contractate anterior, astfel ca a inregistrat o
cifra de afaceri neta de 4,7 milioane lei si un profit de 47.000 lei. In acel an, potrivit datelor de la Registrul Comertului.

„Pentru 2011 avem contracte noi si sper sa revenim la
nivelul din 2009”, a spus Cristescu.
 
Desi pe piata este inca greu, se simte o imbunatatire. „Din
informatiile noastre  bancile incep sa rediscute cu investitorii
imobiliari. Doar faptul ca discuta este o imbunatatire, pana cum nici de asta
nu putea fi vorba”, a adaugat seful companiei de arhitectura.
 

Ce vor insa acum investitorii imobiliari de la proiectanti,
fata de perioada de boom? Dezoltatorii au renuntat la atitudinea „cat mai multi
metri patrati”. 

Potrivit lui Cristescu, pe rezidential se creste ponderea
apartamentelor mai mici si se renunta la finisajele si dotarile care erau
aproape de lux. „Daca in trecut se proiectau apartamente pentru un pret de
vanzare de circa 2.000 euro pe mp, acum sunt la circa 1.000”, spune presedintele
companiei. Si pe segmentul de office exista schimbari in proiectare, in
special printr-o orientare mai mare spre cladiri mai eficiente.