\”Capitala Culturala\” a scumpit terenurile din Sibiu cu 50%, in 2007

In cele mai multe zone, preturile terenurilor inregistreaza valori egale cu cele din Capitala. De exemplu, in centrul Sibiului s-a ajuns la valori de 1.500 euro/mp si chiar peste, sustin analistii imobiliari CBRE-Eurisko, citati de NewsIn.

Potrivit acestora, cererea exponentiala pentru terenuri a ridicat pretul loturilor disponibile, iar pe masura ce suprafetele din oras s-au diminuat, investitorii si dezvoltatorii si-au indreptat atentia catre periferie unde au gasit noi loturi de teren la preturi scazute.

Pentru dezvoltatori cu destinatie rezidentiala, zonele de interes sunt in continuare cele din centrul istoric, precum si din cartierele Mihai Viteazul, Hipodrom sau Turnisor, unde gasim preturi intre 550 si 1.500 euro/mp. In suburbii, zonele preferate sunt Cristian, Cisnadie, Selimbar si Terezian, unde preturile loturilor de teren ating valori cuprinse intre 60-150 euro/mp.

Pentru dezvoltari de birouri sunt cautate zone cat mai apropiate de centru si care dispun de infrastructura, unde preturile terenurilor ating valori de 1.000-2.000 euro/mp. In prezent, piata spatiilor de birouri din Sibiu nu este foarte bine reprezentata, mare parte din stocul actual fiind format din cladiri vechi renovate. Chiriile in cladiri noi sunt intre 10-17 euro/mp, iar in cele vechi, intre 8-10 euro/mp.

Terenurile pentru dezvoltarea zonelor industriale, a parcurilor si a suprafetelor de depozitare sunt situate in partea de vest a orasului, respectiv in Sura Mare, iesirea spre Cluj si Alba Iulia, dar si in zona de est, la iesirea spre Agnita, au spus analistii CBRE-Eurisko.

Eurisko Consulting a fost achizitionata anul acesta, in urma unei tranzactii de 35 milioane dolari, de catre compania de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).