Cruciada in lumea de business: Cum riposteaza proprietarul Cathedral Plaza la atacurile Arhiepiscopiei

Victoria de la Curtea de Apel Suceava i-a facut pe oficialii
ARCB sa mearga si mai departe si sa anunte ca vor  cere in instanta exproprierea terenului si
demolarea cladirii.

“Nu cerem asta numai pentru noi, o cerem pentru toate
cultele care creeaza diversitatea spirituala a natiunii, cunoscand ca si
Biserica Ortodoxa, cea Armeana si Cultul Musulman, sufera datorita violarii
zonelor de protectie a lacaselor de cult si implicit a dreptului lor la
exercitarea credintei”, a declarat Ioan Robu, arhiepiscop mitropolit de Bucuresti,
intr-un comunicat de presa remis pe 12 iulie, cerand protectia
lacaselor de cult care sunt si monumente istorice si eliminarea constructiei
declarate de Tribunal ca fiind ilegala.

Cuvantul “demolare” a avut un efect cutremurator pentru
oficialii dezvoltatorului cladirii, care au contratacat, intr-o conferinta de
presa, joi, atat decizia instantei, cat si atitudinea oficialilor ARCB, iar
discutia despre legalitatea unei constructii a ajuns sa fie o disputa legata de
impartirea puterilor in stat.

Eyal Ofer, investitorul
care detine cladirea de birouri, a venit la Bucuresti cu un discurs
bazat pe opozitia dintre institutiile statului si Biserica. Marsand mult pe
emotional, Ofer a vorbit de felul in care orasul este privat de aceasta
investitie, de sutele de locuri de munca care nu pot fi create pentru ca
proiectul nu este functional, pe faptul ca in perioada in care au luat ei
avizele de constructie de la Primaria Sectorului 1, si nu de la Capitala, mii
de firme faceau acelasi lucru.
 

Pe langa discursul bazat pe emotional, Ofer a venit inarmat
si cu cateva documente (datate in 1999, respectiv 2001) prin care a dorit sa demonstreze ca initial, Arhiepiscopia
a fost de acord cu constructia, dar si-a schimbat atitudinea pentru ca firma a refuzat sa ii acorde anumite facilitati, cum ar fi
locuri de parcare si spatii comerciale in interiorul cladirii. In plus, oficialii companiei au argumentat ca decizia Curtii din Suceava nu este normala, in conditiile in care constructia a fost declarata ilegala in baza dreptului comunitar, dar de fapt avizul a fost obtinut inainte ca Romania sa intre in UE.
[quote=Eyal Ofer, proprietarul Cathedral Plaza]Nu stiam ca trebuia sa cer autorizatie de constructie
Vaticanului, daca as fi stiut as fi facut-o[/quote]
Bineinteles, ca in orice disputa, fiecare dintre parti “sta
cu dreptatea in mana”, insa problema Cathedral Plaza este una care cu
siguranta nu face impresie buna investitorilor straini. Mai ales ca in prima
instanta, compania chiar a obtinut toate avizele necesare, iar cum si de la
cine sunt doar detalii care nu cantaresc prea mult in ochii investitorilor.

Ofer a accentuat bineinteles aceasta idee. Potrivit proprietarului Cathedral Plaza, ceea ce se intampla reprezinta un semn de intrebare cu privire la validitatea deciziilor autoritatilor
publice locale in mintea investitorilor straini.
Ofer nu va renunta la lupta, asa ca in urmatoarele saptamani
avocatii vor pune la cale un alt plan de bataie.

Pe de alta parte nici ARCB nu
renunta si spun ca vor sa obtina si decizia de demolare. Pana atunci, insa,
investitorul a platit deja 500.000 de euro taxele pe cladire pentru
2011, potrivit oficialilor dezvoltatorului, iar daca rezolva problemele legate
de functionarea cladirii, are sanse mari sa vanda constructia pentru 70 milioane de
euro pana la finalul anului.

Oficialii companiei au anuntat deja ca au semnat un
pre-contract cu un fond de investitii pentru vanzarea cladirii. Cumparatorul
este o divizie de imobiliare a Carlyle, care vrea constructia pentru un client
care vrea sa se extinda pe piata romaneasca. Dar vanzarea depinde de cativa
factori, inclusiv gradul de inchiriere al cladirii, domeniu care nu sta prea
bine in acest moment.

Sunt pre-contracte pentru 30% din cei 12.500 metri patrati
inchiriabili, insa nicio companie nu se muta in contextul litigiului.
 
Intrebat daca ar mai investi in Romania dupa aceasta
intamplare, Ofer a oferit mai greu un raspuns, insa a mentionat ca nu se va
retrage din Romania, piata unde deja a derulat investitii de 900 mil. euro in
imobiliare si shipping.