Dezvoltatorii ar putea demara constructia parcurilor industriale, amanate de cativa ani

„Sectorul
industrial a inregistrat anul trecut o majorare a cifrei de afaceri
cu 3,1% comparativ cu 2011 si a reprezentat un sfert din ponderea
totala a PIB-ului Romaniei, ceea ce demonstreaza un interes tot mai
crescut pentru aceasta zona. Motiv pentru care ne asteptam ca anul
acesta dezvoltatorii sa demareze proiecte de parcuri industriale
amanate de cativa ani, pe fondul unei stabilitati economice si
politice”, a declarat Marian Orzu, Head of Industrial Department
CBRE Romania.

De asemenea, in
2012, stocul de spatii industriale din zona Bucurestiului a crescut
cu 2%, ajungand astfel la un total de 980.000 de metri patrati, iar
activitatea totala de inchiriere s-a majorat cu 40% in semestrul doi
al anului trecut fata de semestrul intai, potrivit Raportului CBRE
despre piata industriala din Romania in S2 2012.

Cererea de spatii
industriale a crescut in S2 cu 24% fata de primul semestru al lui
2012, iar cele mai multe tranzactii s-au incheiat anul trecut in zona
Capitalei, reprezentand aproape 35% din totalul cererii.

In al doilea
semestru al anului 2012, Bucurestiul a inregistrat tranzactii in
valoare de 38.000 de metri patrati, in timp ce in provincie 32.000 de
metri patrati de spatii industriale au fost tranzactionati.

Suplimentar, 24.000
de metri patrati au reprezentat tranzactii direct intre proprietari si chiriasi. Activitatea totala de inchiriere a constat in 22 de
tranzactii cu o suprafata cumulata de circa 89.000 de metri patrati,
suprafata medie fiind de 4.000 de metri patrati.

Cea mai mare
tranzactie din a doua parte a anului trecut a fost inchirierea de
catre Profi a 15.000 de metri patrati in Log Center Ploiesti, urmata
de cea a companiei Faurecia, care a inchiriat 14.000 de metri patrati
pe platforma Dacia Pitesti. Alte tranzactii de mari dimensiuni au
fost si cea a KLG Europe Logistics ce a preluat 7.500 de metri
patrati in Olympian Park Timisoara si a Meitav, care a inchiriat un
spa?iu de 6.000 de metri patrati in Pantelimon Logistic Center.

Regiunile care au atras cele mai multe
investitii in sectorul industrial in S2 2012 au fost Bucuresti, cu o
pondere de 44%, Ploiesti cu 19%, Pitesti cu 16%, Timisoara (15%),
Ramnicu Valcea (5%), Arad (3%) si Constanta (1%).

Prin extinderea
parcului industrial Bucharest West pentru operatorul logistic DSV au
fost livrati in zona Bucurestiului 20.000 de metri patrati de spatii industriale.

In prezent, in
provincie sunt aproximativ 144.000 de metri patrati ce urmeaza a fi
livrati in 2013 si 2014, la care se adauga 70.000 de metri patrati de
spatii aflate doar in stadiu de planificare din cauza dificultatii
obtinerii finantarii.

Randamentul prime
s-a mentinut constant in toata zona Europei Centrale si de Est, cu
exceptia Budapestei, unde a crescut. In aceasta regiune, chiria
fluctueaza intre 4,10 euro/mp/ luna (Bucuresti) si 4,50 euro/mp/luna
(Budapesta). La nivel local, chiria nu a inregistrat modificari
considerabile, in functie de suprafata inchiriata aceasta a oscilat
intre un minim de 3,75 euro/mp/luna si un maxim de 4 euro/mp/luna. De
asemenea, randamentul prime din Romania s-a mentinut la acelasi nivel
ca semestrul precedent, de 10,25%.

CBRE Group este
o companie de servicii comerciale imobiliare, cu sediul central in
Los Angeles. Compania are aproximativ 31.000 de angajati (excluzand
afiliatii) si deserveste proprietarii de active imobiliare,
investitorii si chiriasii prin intermendiul celor peste 300 de
birouri din intreaga lume (excluzand afiliatii).