Dezvoltatorii de spatii industriale ataca o noua clientela: IMM-urile

Cefin Holding si fondul de investitii Valad planuiesc sa investeasca 200 milioane de euro in extinderea A1 Business Park, dezvoltand un proiect industrial cu birouri si spatii comerciale care are ca public tinta IMM-urile, proiecte similare urmand sa fie dezvoltate si in alte 5-7 orase din tara.

Cefin Real Estate si fondul de investitii Valad, fostul Teesland, vor infiinta printr-un joint-venture o companie denumita Cheuro pentru gestionarea investitiei in A1 Business Park.

„Spatiile de depozitare nu se vor vinde pe metru patrat, ci pe unitati. Spatiile cu suprafete mici vor avea, evident, chirii mai mari la metru patrat”, a declarat, pentru DailyBusiness, Viorel Opait, consultant in cadrul departamentului industrial agentiei imobiliare Colliers, promotorul proiectului.

„Spre exemplu, o unitate de circa 270 metri patrati si 50 mp de birouri se va inchiria cu aproximativ 2.200 euro pe luna, iar o diferenta de 200 euro nu va opri companiile sa inchirieze in A1 Business Park”, a adaugat Opait.

Potrivit reprezentantilor Cefin, la ora actuala IMM-urile au trei solutii pentru spatii de depozitare: spatiile vechi din fostele platforme industriale, proiectele mici de langa Bucuresti, marile proiecte logistice. In acest ultim caz, dezvoltatori prefera sa inchirieze spatii de peste 1.000 mp, deci publicul lor tinta cuprinde mai degraba companii mari.

Cea de-a treia faza a A1 Business Park presupune o investitie de 70 milioane euro si va livra, in perioada august-septembrie acestui an, 39.000 mp de spatii de depozitare si productie in 60 de unitati diferite cu suprafete cuprinse intre 315 si 1.750 mp, 3.600 mp de birouri si o cladire comerciala de 9.300 mp.

In total, intre proiectul logistic va cuprinde peste 300.000 mp, pana in prezent cele doua faze, deja livrate, cuprind circa 120.000 mp.

Dezvoltatorii doresc sa dezvolte in parteneriat o serie de astfel de proiecte logistice in Romania, contactand deja circa 60 de minicipalitati in vederea alegerii oraselor in care vor fi operate investitiile.

Reprezentantii Cefin au precizat ca nu au inca un buget preliminar pentru aceste proiecte, iar pana in vara acestui an spera sa aleaga orasele.

Teesland a achizitionat, anul trecut, pentru 70 de milioane de euro, parcul logistic A1 de pe autostrada Bucuresti-Pitesti de la Cefin.