Impact va vinde locuinte de 14 mil. euro pana in martie 2009

Contractele de vanzare semnate de Impact in 2007 au o valoare de 162 milioane lei, valoare de peste 3 ori mai mare decat cea a contractelor similare semnate in 2006.

„Cele mai multe contracte au fost semnate pentru ansamblurile dezvoltate in zona de nord a orasului Bucuresti, acestea reprezentand peste 80% din contractele semnate, restul unitatilor fiind contractate in ansamblurile dezvoltate in Constanta, Oradea si Ploiesti”, mentioneaza un comunicat transmis de companie catre Bursa de Valori Bucuresti (BVB).

Reprezentantii Impact estimeaza ca vor incheia aproximativ 30% din contractele din planul de vanzari aferent anului 2008, aceste unitati urmand a fi livrate in anii 2009-2010.

Compania a realizat un profit net de 259,22 milioane lei in 2007 (77,7 milioane euro), de 14,17 ori mai mult decat in 2006, ca urmare a reevaluarii unor terenuri, potrivit rezultatelor anuale preliminare transmise joi de BVB.

Cea mai mare parte din profitul brut de 321,1 milioane lei al Impact a venit din reevaluare (309,2 milioane lei, de circa trei ori mai mare decat in 2006), in timp ce profitul din exploatare a fost in 2007 cu 31% mai mare, la 27,7 milioane lei.

„Aceasta crestere semnificativa este legata de reevaluarea terenurilor detinute de Impact in Bucuresti, Constanta, Oradea si Neptun, achizitionate pentru investitii imobiliare care nu sunt destinate vanzarii in urmatorii 2 ani”, arata raportul companiei.

„Influenta diferentelor de curs valutar pentru creditele contractate in euro a condus la o pierdere din activitatea financiara de 15,8 milioane lei, cheltuielile financiare crescand cu 154% fata de anul 2006. Modalitatea contabila de tratare a imprumuturilor in euro implica evaluarea in lei a soldului creditelor la 31 decembrie 2007”, se mentioneaza in raportul companiei.

Totusi, Impact a tinut sa precizeze ca pierderea financiara „este doar contabila si nu este realizata efectiv din punct de vedere operational”, deoarece imprumuturile – cu aceeasi valoare in euro – vor fi rambursate in anii urmatori din incasarile in euro.

Impact a avut anul trecut venituri totale de 493,44 milioane lei (147,9 milioane euro), de aproape 3,6 ori mai mari fata de anul 2006, cand acestea au fost de 137,08 milioane lei. Cheltuielile totale ale companiei s-au cifrat, in 2007, la 172,25 milioane lei (51,6 milioane euro), in crestere cu 52,65% fata de 2006, cand cheltuielile inregistrate au fost de 112,83 milioane lei.

Cifra de afaceri din 2007 a dezvoltatorului imobiliar a scazut de aproape 10 ori, la 11,62 milioane lei (3,5 milioane euro), in comparatie cu cea din 2006, de 115,84 milioane lei.

Impact Developer & Contractor Bucuresti are un capital social de 200 milioane lei (55 milioane euro), divizat in doua miliarde actiuni cu valoarea nominala de 0,10 lei. Actionarii principali ai companiei sunt Dan Ioan Popp, cu o detinere de 27,95%, si Daniela Sandulescu, care controleaza 11,29% din totalul actiunilor.

Compania are o valoare de piata de 652 milioane lei (179,3 milioane euro), corespunzatoare ultimei cotatii de 0,326 lei/titlu, stabilita in cadrul sedintei de tranzactionare de miercuri. Titlurile Impact se tranzactioneaza la prima categorie a Bursei de Valori, sub simbolul IMP.