Investitiile rezidentiale de altadata, ramase fara stapan. Ce se vinde si la ce pret

Din ce in ce mai multe proiecte imobiliare, in special din
domeniul rezidential, au fost scoase la vanzare in ultimele luni pe site-urile
de profil, dupa declararea insolventei sau falimentului firmelor care urmau sa
le dezvolte sau care chiar le-au construit.

Numarul anunturilor de vanzare este greu de crezut ca va
scadea, mai ales ca noi cereri de demarare a procedurii de insolventa inca apar
la Tribunal. Cel mai recent caz este al Asmita Gardens, unul dintre proiectele rezidentiale de referinta demarate in anii dinainte de criza, dar care nu a
reusit sa faca fata unei pietei schimbata complet.

Pe langa acest proiect insa, cateva dosare de insolventa
indreptate impotriva vreunui investitori cu planuri in rezidentiala apar o data
la cateva luni, iar in majoritatea cazurilor bancile sunt cele care pun
piciorul in prag si inainteaza cererile.

Multe din firmele care ajung in acesta situatie sunt in
stadiul unor simple achizitii de terenuri, inainte de criza.
 

Pana cand se vor solutiona cererile noi de insolventa, pe
site-urile bancilor si administratorilor judiciari au inceput sa fie scoase la
vanzare investitiile unor companii care au ajuns intr-o situatie proasta in
ultimii doi ani.
 

DailyBusiness.ro va prezinta o trecere in revista a
proiectelor care acum apar pe site-urile bancilor si a preturilor cerute pentru
aceste proprietati, care ar fi urmat probabil sa aduca profituri bune, conform
business planurilor din timpul boom-ului.

Investitorul imobiliar RI Investment Group are in prezent pe
site-ul RVA Insolvency scos la vanzare un teren de peste 15.500 metri patrati in zona
Drumul Gazarului din sudul Capitalei, unde ar fi trebuit sa construiasca
locuinte.
 
Pretul terenului este de 5 milioane de euro plus TVA.

Tot pe site-ul RVA este scos la vanzare un proiect
rezidential cu 24 de vile insiruite din Oradea, pentru 1,35 milioane de euro plus TVA. Vanzarea proiectului ar urma sa stinga datoria companiei falimentare Mavio International
catre Bancpost. 

Debitorul ATV Imob Invest are scos la vanzare un teren de
2.000 mp pe bulevardul Dacia din Bucuresti. Pretul este de peste 4 milioane
euro, cu TVA inclus.

Pe site-ul executari.com este scos la vanzare un bloc de locuinte de
4 etaje din Targul Lapus pentru putin peste 1 milion de lei, de catre AFP Baia
Mare.

Pe site-ul banca-romaneasca.ro, doua proiecte rezidentiale  sunt trecute la capitolul in curs de
valorificare. Unul dintre acestea este Edevis World, un mic
imobil de lux din zona Piata Romana, evaluat la 6,4 milioane de euro.
  

Proiectul initial prevedea o zona rezidentiala in suprafata de 7.558 mp si o
zona comerciala in suprafata de 827 mp. De asemenea, cuprindea o parcare
subterana cu 83 de locuri desfasurate pe doua nivele. Ansambul este in
prezent la un grad de finalizare de 42%, se arata in prezentarea de pe site-ul
bancii. Activul este scos la vanzare pentru cel mai bun pret oferit.

Banca mai are trecut la capitolul „in curs de valorificare” si proiectul Adelaide Residence din Tunari, evaluat la
peste 5 milioane de euro.  

Ansamblul este format din 9 constructii izolate aflate in diverse stadii de
executie, (173 de unitati locative – de 2, 3 si 4 camere) desfasurat pe o
suprafata de 15.900 mp. Proiectul rezidential a intrat in insolventa la finalul
lunii martie 2011.

Ansamblul rezidential
My Dream Residence din Pipera s-a vandut recent la licitatie publica pentru 16,6
milioane de euro.