La ce trebuie să fie atenţi românii când îşi cumpără un apartament. Recomandările specialistului: „Atunci s-a modificat standardul după care se construiesc blocurile”

În primul rând, trebuie să fim prudenți atunci când întâlnim un apartament la un preț mult sub media pieței. De multe ori, astfel de oferte pot ascunde defecte structurale sau juridice care vor genera costuri mari pe termen lung. Este important să nu ne grăbim în decizia de cumpărare și să facem o documentare amănunțită înainte de a finaliza tranzacția.

Bogdan Dinu, specialist în educație financiară, subliniază importanța informării corecte înainte de achiziționarea unei locuințe. Potrivit acestuia, „deciziile greșite atunci când vine vorba despre cumpărarea unui apartament pot fi foarte costisitoare. Unele locuințe arată foarte bine și au prețuri accesibile, însă pot ascunde capcane”.

Unul dintre factorii esențiali de care trebuie să ținem cont este anul construcției clădirii. Cei care optează pentru apartamente situate în blocuri vechi ar trebui să fie foarte atenți la anul în care acestea au fost construite. După cum explică Bogdan Dinu, „anul construcției reprezintă un detaliu extrem de important. Cei care optează pentru apartamentele aflate în blocuri vechi e bine să le cumpere pe cele construite după anul 1979”.

În urma cutremurului din 1977, standardele de construcție pentru blocurile din România s-au modificat semnificativ, pentru a asigura o mai mare rezistență la seisme. „Dacă mergem pe un apartament într-un bloc vechi, ar trebui să ne uităm la anul de construcție, dacă este într-o zonă seismică, cum este în București, de exemplu, unde ar trebui să fie după anul 1979, pentru că deși cutremurul a fost în 1977, normativul P100 de proiectare seismică, construcție din beton armat, a fost modificat și pus în vigoare abia în 1979, deci ne interesează foarte tare să fie după acest an”, a explicat specialistul, potrivit Gandul.

Ce vicii ascunse poate ascunde un apartament

Pentru cei care preferă să achiziționeze apartamente noi, construite de dezvoltatori contemporani, verificarea actelor și solvabilitatea dezvoltatorului sunt aspecte cruciale. Bogdan Dinu avertizează că „în cazul în care cumpărăm de la un dezvoltator care acum construiește, ne interesează ca acel dezvoltator să aibă toate actele în regulă, și să fie solvabil. Să aibă actele în regulă și pe teren, să nu ne trezim că există cerere de retrocedare, dar și autorizația de construire”.

De asemenea, este esențial să ne asigurăm că terenul pe care este construit blocul nu este subiectul unor litigii sau cereri de retrocedare. Verificarea autorizațiilor de construire și a legalității documentelor este un pas esențial în acest proces.

Așadar, achiziționarea unui apartament necesită o evaluare atentă a tuturor detaliilor legate de construcție, legalitate și solvabilitatea dezvoltatorului. Evitarea capcanelor și a problemelor ulterioare se poate realiza printr-o documentare temeinică și prin consultarea unor specialiști în domeniu. Investiția în locuința dorită trebuie să fie făcută cu grijă, pentru a asigura confortul și siguranța pe termen lung.

Citeşte şi: S-a anunțat ce se întâmplă cu pensiile românilor care au muncit 25 de ani. Daniel Baciu: „Vorbim despre 4,8 milioane de pensionari”