Noua statiune anuntata pentru litoral a crescut preturile terenurilor cu 15%

„Preturile terenurilor din 23 august sunt cuprinse, in functie de apropierea de plaja, intre 8 si 120 de euro pe metru patrat, cu circa 15% mai mult decat inainte de anuntarea constructiei, iar demarea lucrarilor va determina o dublare a acestor preturi”, este de parere Daniela Muresan, directorul general Free-Land.

Pe de alta parte, reprezentantii agentiei imobiliare Euro Imobiliare sunt de parere ca anuntarea acestor investitii nu a afectat inca semnificativ preturile, dar ca odata cu inceperea lucrarilor de constructie si a investitiilor necesare in infrastructura din zona, terenurile se vor scumpi, astfel ca in urmatorii trei ani un metru patrat ar putea ajunge la 400-500 euro.

O investitie mare intr-o zona „virgina” din punct de vedere investitional genereaza automat cresteri de preturi pentru terenurile din vecinatate.

Preturile cresc in functie de tipul investitiei ancora, dar nu exista o limita. Analistii imobiliari afirma ca este foarte important daca investitia initiala mai atrage si alte investitii mari in zona, caz in care cresterea preturilor terenurilor se poate manifesta pe o perioada mai lunga.

Cererea in zona s-a triplat dupa anuntarea constructiilor

Terenurile din zona 23 August situate in apropeierea plajei costa acum intre 75 si 120 euro/mp, insa preturile vor creste in urma unor investitii in infrastructura, a explicat Iulian Dima, administratorul Euro Imobiliare.

Daniela Muresan spune ca dupa anuntarea noii statiuni, cererea pentru terenuri s-a triplat, atat pentru investitii cat si pentru constructii private. In zona exista loturi mari, de cateva zeci de mii de metri patrati.

In general, scumpirea terenurilor in zonele unde se opereaza noi investitii este determinata de schimbarea specificului zonei, speculatorii fiind cei care „simt valul, dar nu-l initiaza”, au explicat reprezentantii agentiei imobiliare Euroest.

Foarte importante sunt tipul si amploarea investitiei initiale, deoarece dezvoltarea unui hipermarket creste zona altfel decat aparitia unui ansamblu de locuinte sau a unui mall, explica analistii imobiliari.

Pana in anul 2010, noua statiune isi va face aparitia pe litoralul romanesc. Lucrarile de constructie vor incepe in primavara anului 2008.

Pentru moment, se incearca obtinerea statutului de statiune turistica de la Autoritatea Nationala pentru Turism.

Statiunea, denumita Terra, va cuprinde doua hoteluri cu 13 etaje, 40 de vile, un heliport si terenuri de minigolf si o baza de tratament pentru odihna si refacere, dotata cu aparatura ultramoderna.

Investitorii spun ca proiectul este singurul de acest gen dezvoltat pe litoralul romanesc, statiunea urmand sa functioneze si in extra-sezon.