Prețurile apartamentelor au scăzut în aprilie 2023. Cluj-Napoca, de departe cel mai scump oraș din România, în continuare. Cât costă metrul pătrat în București | imobiliare

Sărăcirea populației și creditele din ce în ce mai scumpe încep să-și spună cuvântul.

În luna aprilie 2023, față de martie 2023, prețurile pentru imobilele noi și vechi disponibile pentru vânzare au scăzut cu 0,6%. Astfel, valoarea medie de listare pentru un apartament a ajuns la 1.450 de euro pe metrul pătrat util, față de 1.433 de euro la finalul lui martie.

„Evoluția prețurilor apartamentelor a fost contrastantă în luna aprilie. În nicio altă lună din acest an nu am remarcat oscilații atât de diferite. Pe de o parte, am constatat evoluții de preț contrastante între cele două segmente vechi și nou, cu creșteri de până la 2.2% pe segmentul nou din Timișoara, dar și între orașe în cadrul aceluiași segment, unde se remarcă scăderile de preț din București în opoziție cu evoluția din Cluj-Napoca sau Constanța. Dinamica piețelor locale a fost diferită, fapt ce se oglindește în evoluția diferită a prețurilor de la un oraș la altul”, Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Volatilitate în imobiliare. Diferență uriașă între prețurile imobilelor din București vs. Cluj-Napoca

Iată au evoluat prețurile în marile orașe, conform datelor Imobiliare.ro:

Pe tot parcursul lunii aprilie, apartamentele disponibile spre vânzare în București, au cunoscut o scădere -0,5%, de la o medie de 1.507 de euro pe metru pătrat util, până la 1.500 de euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,7%, de la 1.521 de euro pe metru pătrat la 1.510 de euro pe metru pătrat, în timp ce media de preț a imobilelor noi a scăzut cu -1,4%, de la 1.452 de euro pe metru pătrat, la 1.432 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca, de departe cel mai scump oraș din România, a cunoscut luna trecută, de asemenea, o creștere importantă a prețurilor: pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 1% și au ajuns la o medie 2.421 de euro pe metrul pătrat util (față de 2.396 euro pe metru pătrat la finele lui martie). Totuși, lipsa de lichiditate a cetățenilor își spune cuvântul. Valoarea medie a locuințelor din blocurile vechi a ajuns la 2.400 de euro pe metrul pătrat (de la 2.370 de euro pe metru pătrat, reprezentând un plus de 1,3%), în vreme ce pe piața rezidențială nouă a avut loc un avans ușor de 0,1% (de la 2.540 la 2.543 de euro pe metru pătrat). Totuși, în continuare, niște prețuri imense.

În Brașov, după avansul de 1,5% din martie, prețurile au dat înapoi în aprilie cu -0,4%, de la 1.596 la 1.590 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au depreciat ușor, cu 0,1%, de la 1.531 la 1.529 de euro pe metru pătrat util. În cazul locuințelor noi din Brașov, acestea s-au scumpit cu 1,9%, de la 1.857 la 1.892 de euro pe metru pătrat.