Preturile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu 13% in ultimele 12 luni

Raportul realizat de portalul imobiliar a indicat o scadere continua a pretului mediu pentru apartamentele de doua camere si pentru garsoniere, o stagnare a pretului pentru apartamentele de 3 camere si o usoara crestere a pretului apartamentelor cu 4 camere.

Astfel, pretul mediu al garsonierelor a scazut in aprilie sub nivelul lunii ianuarie, ajungand la 37.317 euro. Pretul garsonierelor s-a micsorat cu 2% in ultima luna, cu 13% in ultimele 12 luni, cu 23% in ultimele 24 de luni si cu 51% in ultimele 36 de luni. In aprilie 2008, pretul mediu al garsonierelor ajungea la 75.449 euro.

Apartamentele cu 2 camere au ajuns la un nou minim, de 57.900 euro. Pretul solicitat de proprietari este in scadere cu 2% fata de luna martie 2011, cu 13% mai mic fata de aprilie 2010 si cu 50% fata de aprilie 2008, cand acestea costau 116.637 euro.

Pretul apartamentelor cu 3 camere a stagnat la nivelul lunii martie 2011, la o valoare de 81.408 euro. Totusi, si valoarea acestui tip de locuinte a scazut in ultimii ani, inregistrand o variatie de -11% raportat la luna aprilie a anului 2010, respectiv -47% fata de aprilie 2008, cand valorau 154.608 euro.

In luna aprilie, doar apartamentele cu 4 camere au inregistrat o crestere a valorii, de 4% fata de luna martie. Pretul acestora a ajuns la 104.965 euro, mai mic cu 9% fata de aprilie 2010 si cu 43% fata de aprilie 2008. Un astfel de apartament ajungea la o valoare medie de 185.497 in aprilie 2008.

Numarul apartamentelor scoase pe piata in aprilie 2011 a ajuns la 1.843 oferte, comparativ cu un numar de 2.048 oferte in aceeasi perioada a anului trecut. In acest an, ofertele de apartamente sunt de aproape doua ori mai mici decat in aprilie 2008, cand au atins un numar de 3.312 oferte.

Cele mai multe apartamente scoase pe piata in aprilie au fost cele de 2 camere, in numar de 733, urmate de apartamentele cu 3 camere – 573 unitati. Numarul garsonierelor a scazut pana la 377, iar apartamentele de 4 camere pana la un volum de 160 de unitati.

In 2010, au existat 23.515 apartamente scoase la vanzare, in crestere fata de 2009, cand au fost scoase pe piata 22.249 apartamente. Totusi, oferta este mult mai saraca decat in anul 2008, cand proprietarii au pus la vanzare 36.417 apartamente.