Reminiscentele boom-ului: Toamna aduce mall-uri de 500 mil. euro in Romania

Din proiectele care
vor fi deschise pana la finalul anului doar unul este complet nou, restul fiind
investitii anuntate in boom, dar care au fost amanate pentru o anumita perioada,
din cauza problemelor de finantare si a cererii mici de spatii comerciale.
 

Desi cererea
de spatii comerciale nu este nici acum uriasa, lucrurile stau mult mai bine,
anumiti retaileri dorind sa se extinda. In plus, penuria de noi deschideri de
mall-uri din ultimii doi ani a ajutat dezvoltatorii care si-au relansat
mall-urile in aceasta perioada, asa ca multe din proiectele care se vor
deschide in acest final de an au grade de ocupare care amintesc de vremurile
bune, chiar daca puterea de cumparare a clientilor este inca redusa.

Electroputere Parc
Craiova, centrul comercial din incinta fabricii cu acelasi nume, este inchiriat spre exemplu in
proportie de 92%, in conditiile in care si-a marit si suprafata cu 15.000 mp,
pana la peste 70.000 metri patrati inchiriabili, ca sa faca fata cererii. Mall-ul din Craiova
este singura investitie initiata integral in criza din cele care urmeaza sa se
deschida anul acesta.

Compania K&S Development a cumparat anul trecut
terenul pentru proiect in parteneriat cu Auchan, iar in luna noiembrie a
acestui an, mall-ul de 90 milioane euro va fi deschis.

Centrul comercial Maritimo Shopping Center
Constanta, primul proiect pe care fondul de investitii imobiliare Immofinanz
l-a dezvoltat prin echipa proprie pe piata locala, a intrat de asemenea pe
ultima suta de metri, inaugurarea fiind programata pe 28 octombrie.

Immofinanz a cumparat integral proiectul din Constanta in 2010 de la compania
Trigranit. Maritimo Shopping Center reprezinta o investitie de 100 milioane de euro. Mall-ul de 50.000 mp este inchiriat in proportie de 85%.

Si inaugurarea Oradea Shopping City
va avea loc in aceasta toamna, a spus, anterior, Bogdan Jigman, director
general al mall-ului, care nu a precizat insa care este data exacta a
deschiderii.
Suntem inca in proces de negociere cu mai multi retaileri, astfel incat sa inchiriem
si spatiile care mai sunt libere”, spune Jigman.

Mall-ul Galleria Arad al GTC ar urma sa fie deschis in octombrie acest
an.
Mall-ul este inchiriat in proportie
de 99% si are o suprafata de peste 33.000 mp.
Proiectul a presupus o investitie de
70 milioane euro.

In acest an ar urma sa fie deschisa
si zona de retail din Palas Iasi. Oficialii companiei nu au spus insa pana acum
care va fi data deschiderii si nici care este gradul de ocupare din prezent.

2011 va aduce pe piata si
inaugurarea primei faze a celui mai mare proiect de retail din Europa,
Colosseum Bucuresti. In aceasta toamna se va deschide zona de retail park din
proiect, care va include printre altele magazine Leroy Merlin si Carrefour.
Potrivit DTZ Research, stocul de retail modern la mia de
locuitori in Romania s-a situat la 64 mp la sfarsitul anului 2010.