Studiu: Oferta de apartamente vechi a crescut in iunie in Bucuresti, iar proprietarii lasa la pret

Statistica ia in calcul numarul de oferte imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari.

Numarul apartamentelor si terenurilor scoase la vanzare in Bucuresti a crescut cu 58% in iunie, fata de mai 2008. Astfel oferta de locuinte si terenuri a ajuns in iunie la peste 5.400 de unitati, comparativ cu peste 3.400 anunturi postate in mai.

Cele mai multe apartamente scoase la vanzare in iunie au fost cele cu doua camere.

Numarul terenurilor scoase la vanzare de proprietari a ajuns la 956 de oferte in luna iunie, fata de 508 in luna mai.

Cresterea numarului de oferte scoase pe piata a influentat si preturile solicitate de proprietari. Pretul apartamentelor din Bucuresti a scazut in luna iunie cu procente cuprinse intre 1,5% si 6,2% fata de luna mai.

Pretul mediu al unui apartament cu doua camere a fost in luna iunie de 114.000 de euro, in scadere cu 2.000 de euro fata de luna mai. Totusi, in ciuda scaderii pretului in ultima luna, apartamentele cu doua camere raman cu 34% mai scumpe in luna iunie 2008 fata de iunie 2007, cand pretul mediu a fost de 85.000 de euro.

Aceeasi tendinta se manifesta si pe celelalte segmente de piata. Pretul unei garsoniere a scazut fata de luna mai cu 5%, de la un pret mediu de 76.000 de euro la unul de 72.000 de euro. Pentru un apartament de trei camere proprietarii solicita in luna iunie un pret mediu de 148.000 de euro, cu 4.000 de euro mai putin decat in luna precedenta.

Cea mai mare scadere, de 6,2%, a fost inregistrata pentru apartamentele cu patru camere. Pretul mediu al unui apartament a scazut de la 192.000 euro in luna mai la 180.000 de euro in luna iunie, dar valoarea de piata este in continuare cu 20% mai mare decat in aceeasi luna din anul trecut.

Trendul descrescator al preturilor pentru apartamente este unul fara precedent in ultimii ani. Desi scaderea din aceasta luna a preturilor nu este una dramatica, ea confirma blocajul inregistrat pe piata in aceasta perioada si este de asteptat sa continue ajungand in toamna pana la nivelul mediu al preturilor inregistrat anul trecut, se precizeaza in studiul AnunturiParticulari.ro.

AnunturiParticulari, lansat in 2001, realizeaza monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.