70% dintre românii care îşi caută o locuinţă ajung să cumpere apartamente. La ce se uită înainte de a lua o decizie

Date provenite dintr-un studiu de specialitate, realizat de Be Igloo PR și dat publicității marți, oferă o perspectivă interesantă asupra comportamentului cumpărătorilor de locuințe din România. Se pare că peste 70% dintre românii care își caută o locuință se îndreaptă către apartamente, iar prețul rămâne principalul factor de decizie în procesul de achiziție, transmite Agerpres.

Aceste concluzii sunt susținute de datele centralizate de la dezvoltatorii imobiliari, care indică că în ultimul trimestru din 2023, cererea totală de case și apartamente noi și vechi la nivel național a atins 124.700, cu cea mai mare parte a căutărilor concentrate în București.

O analiză mai atentă a datelor arată că în aceeași perioadă, 145.200 de români în căutare de locuință s-au înregistrat la nivel național, cu o creștere semnificativă de 21,7% față de anul precedent. Cu toate acestea, oferta de proprietăți rezidențiale disponibile a scăzut cu 25,2%, ajungând la 116.600 de unități. Aceste cifre demonstrează un mediu imobiliar din ce în ce mai competitiv, în care cererea continuă să depășească oferta, ceea ce poate exercita o presiune suplimentară asupra prețurilor.

Te-ar putea interesa și: Frații Riberas intră în forță pe piața imobiliară din România! Se pregătește un mare proiect rezidențial cu peste 1.000 de apartamente în Pipera

La ce se uită românii când își caută o locuință?

Unul dintre aspectele semnificative evidențiate de studiu este preferința cumpărătorilor în ceea ce privește amplasarea locuinței. Aproximativ 20-25% dintre aceștia vizează zonele centrale, în timp ce 30-40% se îndreaptă către periferie, iar restul către cartiere. Cu toate acestea, indiferent de locație, peste 70% dintre cei care își caută o locuință doresc un apartament, iar prețul rămâne factorul determinant în procesul de luare a deciziei.

Principalele piețe rezidențiale din țară sunt concentrate în orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov și Constanța. În aceste centre urbane, cererea pentru locuințe este în continuă creștere, alimentată de o combinație de factori, cum ar fi oportunitățile de angajare, infrastructura dezvoltată și facilitățile sociale.

Cu toate că apartamentele domină preferințele cumpărătorilor, există încă un segment al pieței imobiliare interesat de case. Acești cumpărători sunt în general familii cu copii, care caută spații mai mari de locuit și curți pentru a oferi un mediu mai prielnic creșterii copiilor. Cu toate acestea, provocarea pentru acești clienți rămâne amplasarea, deoarece mulți dintre ei doresc să rămână în apropierea instituțiilor de învățământ sau a altor facilități urbane importante.

Perspectivele pentru piața imobiliară din România rămân optimiste, cu estimări care indică că aproximativ un milion de români își vor căuta o locuință în acest an. Cu toate acestea, cumpărătorii vor continua să fie selectivi, ținând cont nu doar de preț, ci și de amplasarea și caracteristicile locuinței, într-un mediu imobiliar tot mai competitiv și dinamic.

Citește și: Răsturnare de situație pe piața imobiliară. 2023, primul an din ultimii zece în care numărul de locuințe finalizate a fost în scădere