Analiză imobiliară. Costurile pentru apartamentele din București au scăzut pentru a doua lună consecutiv!

În luna octombrie, prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare din București a scăzut pentru a doua lună consecutiv. În ultimele șase luni s-a arătat o creștere consecutivă al prețurilor apartamentelor din București, conform unei analize a agenției imobiliare Blitz, care monitorizează lunar piața, folosind sumele prezentate în ofertele intermediate de portalul propriu. Astfel, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din baza de date a ajuns la 1.681 de euro/mp, în scădere cu 2,83% față de luna anterioară și în creștere cu mai puțin de un procent (0,78%) față de luna octombrie a anului trecut.

Au fost înregistrate prețuri mai mici cu 2,83% față de luna anterioară, mai exact Octombrie și cu 0,78% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Sunt cartiere în Capitală care au înregistrat prețuri sub 1.500 de euro/mp, cum ar fi Iancului, Colentina, Berceni, Drumul Taberei, 13 Septembrie, Titan și Vitan, fiecare cu fluctuații semnificative în funcție de lună.

Segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 euro/mp) surprinde modificări ale prețurilor în funcție de cartier, cu scăderi ușoare în zone precum Bucureștii Noi, Dristor, Tineretului, Ultracentral și Central. Și pe segmentul de cartiere cu prețuri peste 2.000 de euro/mp, au existat oscilații semnificative, cu scăderi în cazul Unirii și 1 Mai și creșteri în cazul cartierelor Băneasa, Floreasca, Pipera și Aviației.

Vezi mai multe despre: Proprietarii de apartamente riscă amenzi de până la 1.000 de lei. Montarea repartitoarelor este necesară până la data de 31 decembrie 2023!

Analiză imobiliară asupra prețurilor apartamentelor din București

Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat anumite date care arată că numărul tranzacțiilor în București a crescut în luna octombrie cu 6,98%, până la 11.500 de tranzacții.

“Atunci când piața dă dovadă de mai multă flexibilitate prețurile per total scad, iar numărul de tranzacții crește”, declară reprezentanții agenției, potrivit Economedia.Economedia.

Prețuri în cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 Euro / mp și evoluția lunară, potrivit Blitz:

• Iancului, cu -6,71%, la valoarea de 1.266 Euro/mp.
• Colentina, cu -2,51% la valoarea de 1.319 Euro/mp.
• Berceni, cu 19,57%, până la valoarea de 1.332 Euro/mp.
• Drumul Taberei, cu +3,62%, până la valoarea de 1.404 Euro/mp.
• 13 Septembrie, cu +5,58%, până la valoarea de 1.458 Euro/mp.

• Titan, cu -5,18%, până la valoarea de 1.427 Euro/mp.
• Vitan, cu -10,31%, până la nivelul de 1.461 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat astfel:

• Bucureștii Noi, cu -6,29%, până la valoarea de 1.578 Euro/mp.
• Dristor, cu -1,68%, până la 1.583 Euro/mp.
• Tineretului, cu -13,64%, până la nivelul de 1.672Euro/mp.
• Ultracentral, cu -2,96%, la valoarea de 1.839 Euro/mp.
• Central, cu -15,06%, până la 1.996 Euro/ mp.

Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, s-au înregistrat următoarele prețuri:

• Unirii, cu -8,83%, până la valoarea de 2.148 Euro/mp.
• 1 mai, cu -2,39%, până la 2.244 Euro/mp.
• Băneasa, cu +0,04% până la 2.333 Euro/mp.
• Floreasca, +0,08%  până la 2.375 Euro/mp.
• Pipera, cu +1,72%, până la nivelul de 2.431Euro/mp.
• Aviației, cu +8,65%, până la valoarea de 3.015 Euro/mp.

Prețurile chiriilor sunt în creștere

Analizele reflectă o creștere considerabilă a chiriilor, înregistrând un plus de 14,82% față de luna anterioară, până la 581 de euro/lună.  Chiriile au crescut de la începutul anului, peste pragul de 400 de euro, iar luna Iulie a înregistrat o depășire a pragului de 500 de euro și se apropie vertiginos de noul prag de 600 de Euro.

Vezi mai multe despre: Au crescut preţurile apartamentelor din Bucureşti. Ce oraş din România este pe primul loc în topul scumpirilor