Casa Radio, noua pasăre Phoenix? Tranzacția-surpriză a Afi Europe promite salvarea celui mai mare eșec imobiliar din ultimii 35 de ani!

Proiect de suflet al lui Nicolae Ceaușescu, Casa Radio a intrat într-o epocă tristă după 1989. În pofida numeroșilor investitori interesați să valorifice potențialul locației centrale și anvergura construcției comuniste, Casa Radio a bifat eșecuri în serie. Totuși, unul dintre cei mai mari dezvoltatori pe plan local, AFI Europe, a făcut un pas important în direcția reabilitării proiectului, potrivit bugetul.ro.

Te-ar mai putea interesa și: Lovitură pentru sute de mii de români. Ar putea plăti mai mult taxa radio-TV

foto: casa Radio

Casa Radio, noua pasăre Phoenix? Tranzacția-surpriză a Afi Europe promite salvarea celui mai mare eșec imobiliar din ultimii 35 de ani!

Proiectul Casa Radio, una dintre construcțiile de referință ale regimului lui Nicolae Ceaușescu, a intrat într-o epocă de stagnare și controverse după 1989. Situată într-o locație centrală din București, clădirea a atras numeroși investitori interesați să valorifice potențialul acesteia, însă, în ultimele decenii, a devenit un simbol al eșecurilor în parteneriate public-private. Cu toate acestea, AFI Europe, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, a făcut recent pași importanți în direcția reabilitării proiectului.

După Revoluție, Casa Radio a fost văzută ca o oportunitate ratată de dezvoltare economică. În ultimii 18 ani, a devenit un exemplu de parteneriat public-privat eșuat, ilustrând provocările legate de gestionarea unor proiecte de anvergură. În 2006, Plaza Centers, un dezvoltator imobiliar cu experiență internațională, și statul român au semnat un parteneriat pentru transformarea clădirii în centru comercial, clădiri de birouri, hotel și centru de conferințe. Proiectul includea și angajamentul dezvoltatorului de a construi o clădire de birouri de 11.000 de metri pătrați pentru statul român, în schimbul concesionării terenului și clădirii pentru o perioadă de 49 de ani.

Criza economică din 2008 a schimbat însă radical perspectivele. Plaza Centers a sistat investițiile, iar statul român a pierdut interesul pentru proiect. În perioada ulterioară, dezvoltatorul a vândut mai multe terenuri și a înregistrat pierderi mare. Lucrările începute au inclus demolări, fundații și design, însă clădirea a rămas nefinalizată. În vara lui 2019, Plaza Centers a semnat un contract de pre-vânzare a participației sale în Casa Radio către AFI Europe, un dezvoltator cu capital israelian, marcând un nou capitol în istoria complicată a acestui proiect.

De-a lungul anilor, AFI Europe și Plaza Centers au prelungit pre-contractul de vânzare-cumpărare de cinci ori, cel mai recent termen fiind stabilit pentru 31 decembrie 2025. AFI Europe a plătit un avans de 200.000 de euro pentru această tranzacție, însă continuarea proiectului rămâne incertă, având în vedere litigiile în curs. În 2022, Plaza Centers a depus o cerere de arbitraj la ICSID (Centrul internațional pentru soluționarea litigiilor privind investițiile), solicitând despăgubiri de 425 de milioane de euro de la statul român pentru pierderile suferite. În paralel, statul român a inițiat un dosar la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), cerând daune de 96 de milioane de euro fără TVA și dobândă.

În prezent, AFI Europe pare să fie unul dintre puținii actori interesați de revitalizarea acestei investiții colosale. Totuși, rămâne de văzut dacă acest proiect va reuși să depășească provocările și să revină la viață.

Te-ar mai putea interesa și: Artiști români care au făcut avere din muzică. Top 3 cântăreți care s-au făcut remarcați chiar și peste hotare