Cât a ajuns să coste acum un apartament cu 3 camere, după ce prețurile au scăzut peste noapte. Este pentru prima dată în ultimii 9 ani

Cât costă acum un apartament cu 3 camere în București. Momentul mult așteptat de români este aici. Prețurile s-au ieftinit cu mult comparativ cu anul trecut, în contextul scăderii puterii de cumpărare și scumpirea creditelor, a informat observatornews.ro.

Citește și: Lovitură pentru proprietari! Românii trebuie să plătească un impozit mai mare la vânzarea locuințelor. Guvernul impune o nouă măsură fiscală

Cât a ajuns să coste acum un apartament cu 3 camere, după ce prețurile au scăzut peste noapte. Este pentru prima dată în ultimii 9 ani

Încă din perioada pandemiei, când prețurile au luat-o razna, românii sunt mult mai rezervați cu banii și nu mai sunt dispuși să cheltuie bani și în stânga și în dreapta, dar nici să se mai împrumute la bănci, din nesiguranța dobânzii.

Încă o problemă luată în calcul de cei care sunt în căutarea unui apartament cu trei camere este să nu rămână fără apă caldă și căldură. Foarte mulți clienți se feresc de imobilele mai vechi de 20 de ani, iar acesta este și motivul pentru care aceste locuințe s-au ieftinit, din blocurile construite în 1980.

De exemplu, un apartament cu trei camere din sectorul 2 al Capitalei, situat într-un bloc din anul 1980, ar trebui să știți să nu se vinde cu mai mult de 119.000 euro, ținând cont că în urmă cu câteva luni era 125.000 euro.

„Anul trecut, pe vremea aceasta, s-ar fi vândut probabil în două-trei săptămâni, acum e nevoie de trei, patru luni și vedem o ajustare a prețului de tranzacție față de prețul de listă mai mare. Procentele sunt undeva între patru și șase la sută. Dacă există modificări neintabulate, procedura de a actualiza cadastrul este mult mai anevoioasă, costă”, a precizat președintele Asociației Agenților Imobiliari, Toma Filipovici.

Sunt mulți cumpărători care aleg să plătească cash, mai ales dacă sunt la a doua sau la a treia locuință.

„Procentul investitorilor în piață a fost undeva la 10-15% din totalul cumpărător, cred că la momentul actual o bună parte dintre investitori au dispărut, așteptând să vadă exact ce se va întâmpla cu piata imobiliară. Să nu uităm că zilele acestea vorbim despre 5, 6, 7 modificări ale Codului Fiscal de pe o zi pe alta, care pot avea un impact negativ. Până nu o să avem o formă clară, nu cred că o să se ia prea multe decizii de achiziție”, a afirmat și Georgian Marcu, consultant imobiliar.

Alte articole: INS: Prețurile locuințelor stagnează. Radiografia pieței imobiliare în marile orașe din țară