Cum se prezintă piața chiriilor la început de an. Tarifele din marile orașe au crescut cu 21%, iar chiriile din București sunt cu 19% mai mari

Tarifele solicitate pe platforma Storia pentru chiriile din 10 orașe mari din România, cu cele mai multe anunțuri, au înregistrat o creștere de 21% de la un an la altul (ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (ianuarie 2024 vs. decembrie 2023) au crescut ușor (+1%), după cum demonstrează o analiză a platformei.

„După un interval caracterizat de creșteri vizibile ale cererii pe piața chiriilor și, implicit, cu creșteri abrupte ale prețurilor pentru închirieri, la nivelul cererii am observat o tendință de stabilizare și chiar de moderare.

Această schimbare de traiectorie, de la un an la altul, este rezultatul unui interes crescând pentru achiziționarea propriilor locuințe și reflectă o schimbare semnificativă în dinamica pieței imobiliare. Observăm, așadar, o tranziție clară către segmentul de vânzări, o tendință susținută de o serie de factori, printre care se numără și disponibilitatea unor opțiuni financiare mai avantajoase pentru cei interesați de achiziții”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Evoluția chiriilor din București

Comparativ cu luna ianuarie 2023, în ianuarie 2024 tarifele medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+24%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde prețul mediu a ajuns la 798 de euro. În plus, tariful mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 563 de euro în luna ianuarie 2024, cu 17% mai mare față de cel din ianuarie 2023. De asemenea, tariful mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 11% de la un an la altul, ajungând la o valoare medie de 337 de euro.

Citește și: Unde se află orașul în care un apartament cu două camere se vinde cu 28.000 de lei! Este la doar 100 de kilometri de București

Cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei, care este cel mai scump sector din București, plătesc cu 80% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului (cel mai ieftin sector și în luna ianuarie 2024).

Conform datelor prezentate de Storia, apartamentele de închiriat din sectorul 1 au înregistrat cea mai mare creștere de tarif comparativ cu anul trecut (+24%), urmate de apartamentele din sectoarele 2 (+23%) și 5 (+21%) și de cele din sectorul 6 (+19%). Cele mai mici creșteri s-au înregistrat în sectorul 3 (+15%) și în sectorul 4 (+12%).

În ianuarie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (în sectorul 5) și 400 de euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) și 699 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (sectorul 6) și 1100 euro (sectorul 1).

Tarifele chiriilor din alte orașe mari din țară

La nivelul țării, în ianuarie 2024, comparativ cu ianuarie 2023, s-au înregistrat exclusiv creșteri ale prețului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente, cu o singură excepție: apartamentele cu trei camere din Brașov, în cazul cărora, prețul de închiriere a rămas similar cu cel de anul trecut.

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria tarifelor medii de închiriere, s-a înregistrat în Sibiu, unde garsonierele au avut o creștere de 30%. Cele mai mari creșteri de la lună la lună (ianuarie 2024 vs. decembrie 2023) au fost de 7% în Oradea (la apartamentele cu trei camere), Iași (la apartamentele cu două camere) și în Craiova (la apartamentele cu două camere). În schimb, cele mai mari scăderi s-au înregistrat în Arad, la garsoniere (-10%) și în Timișoara, la garsoniere (-6%).

Vezi mai multe știri: Se vinde a treia cea mai mare bancă a țării! Cum vor fi afectați românii care plătesc rate în 2024