O nouă lege a intrat în vigoare! Românii care sunt cumpărători sau moștenitori trebuie să știe asta!

Legea care modifică actul normativ cu privire la asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și a inundațiilor aduce noutăți pe care românii trebuie să le aibă la cunoștință.

Legea nr. 115/2023 a intrat în vigoare pe 11 noiembrie şi vine cu modificări importante pentru proprietarii de locuinţe, pe lângă scumpirea poliţei de asigurare obligatorie.

Ai putea fi interesat și de: Impozit cu 500% mai mare pentru o categorie de proprietari. Cine va avea de plătit sume colosale începând cu 2024

Ce presupune această lege?

Românii trebuie să aibă în vedere această lege care modifică actul normativ privind asigurarea obligatorie a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor și care vine cu mai multe noutăţi.

Așadar, începând cu data amintită, orice fel de modificare care este survenită în cartea funciară, fiecă este vorba de un act de moștenire sau de vânzare – cumpărare, este condiționată de asigurarea obligatorie a locuinței respective. Mai exact, prețul poliței de asigurare a fost majorat de la prețul de 20 de euro, adică 100 de lei, la 130 de lei. Urmează ca de acum înainte toate prețurile să fie exprimate doar în lei, nu și în euro.

„Pentru înregistrarea sau modificarea înregistrării unei locuințe în cartea funciară, proprietarul acesteia este obligat să prezinte un contract de asigurare obligatorie a locuinței.

Înregistrarea sau modificarea înregistrării locuinței în cartea funciară este condiționată de existența unui contract de asigurare obligatorie a locuinței în vigoare la data solicitării”, se arată în lege, conform celor comunicate de Antena3.

După intrarea în vigoare a legii, asigurații care procedează la modificarea locuințelor fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației, afectând structura de rezistență a locuințelor, nu sunt despăgubiți pentru partea de pagubă care a fost produsă sau favorizată ca urmare a lucrărilor efectuate.

PAID va recupera de la cei vinovați valoarea despăgubirilor achitate pentru pagubele care au fost favorizate de lucrări de construcție neautorizate sau pentru care nu s-au obținut autorizațiile necesare sau nu s-au respectat normativele în construcții, conform legii aplicabile.

Alte prevederi ale legii pe care trebuie să le cunoască românii

Art. 5, alin (1) prevede că pentru contractele anuale, suma asigurată care se acordă în temeiul prezentei legi, denumită în continuare sumă asigurată obligatoriu, este:

„a) 100.000 lei, pentru fiecare locuință de tip A;

b) 50.000 lei, pentru fiecare locuință de tip B.

(2) Primele anuale cuvenite pentru sumele asigurate prevăzute la alin. (1), denumite în continuare prime obligatorii, sunt următoarele:

a) 130 lei, pentru suma prevăzută la alin. (1) lit. a);

b) 50 lei, pentru suma prevăzută la alin. (1) lit. b).

(3) Suma asigurată obligatoriu și prima obligatorie aferentă pot fi modificate prin reglementări emise de către Autoritatea de Supraveghere Financiară, denumită în continuare A.S.F.; în acest caz, pentru contractele multianuale, suma asigurată obligatoriu și prima de asigurare aferentă se reactualizează la data aniversării anuale.”, arată legea conform sursei citate.

Potrivit art. 9, contractul PAD este valabil pe o perioadă de cel puțin 12 luni, cu începere cel mai devreme de la ora 00:00 a celei de a cincea zile calendaristice de la data la care s-a emis contractul de asigurare.

În cazul contractelor care se reînnoiesc, acestea intră în vigoare cel mai devreme la ora 00:00 a zilei următoare celei în care acestea s-au emis, dar nu mai devreme de ora 00:00 a zilei următoare celei în care expiră contractul care se reînnoiește.

În situația schimbării proprietarului unei locuințe care este asigurată obligatoriu și pentru care prima de asigurare a fost achitată integral, contractul PAD rămâne valabil până la data trecută în contract, beneficiarul asigurării fiind noul proprietar, potrivit adevarul.ro.

Ai putea fi interesat și de: Se construiește metrou la Cluj! Proprietarii despăgubiți de Guvern cu 283 milioane lei și 486 de imobile expropriate!