- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Știri interne

Piața imobiliară din România. Românii vor ajunge să cumpere locuințe vechi la același preț cu cele noi. Cum se explică totul

19 Jul, 14:13 • Lupu Alexandra
Locuințele vechi ar putea să ajungă la prețul proprietăților rezidențiale noi. Iată cum se explică situația.
Piața imobiliară din România. Românii vor ajunge să cumpere locuințe vechi la același preț cu cele noi. Cum se explică totul

Se pare că mărirea prețului locuințelor noi va fi domolită de accelerarea valului de renovare a proprietăților rezidențiale vechi. Tocmai din acest motiv, românii vor asista la scăderea diferențialului dintre dinamica tarifului proprietăților rezidențiale noi și a tarifului celor existente, informează wall-street.ro.

O nouă scumpire a locuințelor

În ciuda faptului că dobânzile vor rămâne ridicate, impactul negativ asupra prețului proprietăților rezidențiale va fi moderat de reducerea inflației și redresarea puterii de cumpărare a populației. Preferința pentru locuințele noi va menține tariful acestora în creștere. Ritmul mediu anual al prețurilor proprietăților rezidențiale în perioada 2020 – 2022 a fost de 5.4%. Intervalul menționat a fost caracterizat de crize succesive, iar atunci a fost înregistrat cel mai mic ritm din Uniunea Europeană.

Te-ar putea interesa și: Străinii preferă apartamentele și vilele din Pipera! Care este motivul pentru care zona aceasta imobiliară a explodat

Prețul locuințelor noi a crescut ceva mai rapid (5.6%) decât tariful celor deja existente (5%). Comparativ cu ritmul de creștere al prețurilor proprietăților rezidențiale în UE, ritmul din România a fost al zecelea cel mai mic pentru locuințele noi și al șaptelea cel mai mic pentru cele deja existente.

România s-a aflat printre puținele țări în care tariful proprietăților rezidențiale noi a crescut mai rapid decât prețul pentru cele deja existente, în perioada 2020 – 2022. Prețul proprietăților rezidențiale a crescut mai lent, în comparație cu tarifele de consum armonizate. Față de țările de regiune, dinamica tarifului locuințelor din România se poate considera moderată și piața proprietăților rezidențiale este mai echilibrată.

Locuințe
Locuințe

Ritmul mediu anual al perioadei 2020 – 2022 pentru proprietățile rezidențiale a fost de 14.9% în Cehia, 14.2% în Ungaria și 10.5% în Polonia. Creșterea dobânzilor a provocat o încetinire moderată a prețului proprietăților rezidențiale în primul trimestru din 2023 față de perioada 2020 – 2022, în comparație cu țările de regiune. Ritmul anual al tarifului proprietăților rezidențiale a fost în scădere cu 15% în România, comparativ cu contracția de 93% în Cehia (la 1%), 45% în Polonia (la 5,8%) și 39% în Ungaria (la 8,6%).

Scăderea ritmului din România se datorează în întregime reducerii ritmului prețului proprietăților rezidențiale existente (la 1.5% de la 5%). Tariful locuințelor rezidențiale noi a accelerat. Ritmul anual de creștere s-a dublat în primul trimestru din 2023, în comparație cu perioada 2020 – 2022 (la 10.9% de la 5.6%).

Accelerarea prețului indică existența unei cereri robuste pentru astfel de proprietăți și implicit posibilitatea constructorilor de a transmite mare parte din creșterea costurilor. Ritmul anual al tarifului ambelor tipuri de proprietăți rezidențiale a scăzut, în țările din regiune.

Cea mai rapidă decelerare a avut-o prețul locuințelor rezidențiale noi în Cehia (la -2,1% de la 15,2%) și Ungaria (la 9,1% de la 17,1%). România se află printre țările în care prețul proprietăților rezidențiale noi crește mai rapid decât prețul proprietăților rezidențiale vechi, în T1 din 2023.

Vezi și: Câți bani scot românii din buzunar pentru un metru pătrat al apartamentelor din Capitală. Prețurile din București scad comparativ cu cele ale orașelor mari din țară

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Cele mai căutate locuri de muncă din România, în ianuarie 2025. Domeniul în care poți câștiga un salariu de până la 12.000 de lei
Cele mai căutate locuri de muncă din România, în ianuarie 2025. Domeniul în care poți câștiga ...
Călin Georgescu susține desființarea USAID: „Părea o boală incurabilă, până la venirea președintelui Trump”
Călin Georgescu susține desființarea USAID: „Părea o boală incurabilă, până la venirea ...
Test de logică. Identifică polițistul sub acoperire. Care dintre cei 3 tineri are ceva de ascuns
Test de logică. Identifică polițistul sub acoperire. Care dintre cei 3 tineri are ceva de ascuns
Ilie Bolojan taxează instituțiile publice: „La autorități ca ASF, ANRE, ANRM, nivelul de salarizare depășește limitele normale, iar personalul poate fi redus destul de mult”
Ilie Bolojan taxează instituțiile publice: „La autorități ca ASF, ANRE, ANRM, nivelul de salarizare ...
Alimentul cu vitamina C care trebuie consumat cât mai des. Previne îmbătrânirea prematură și reduce durerile articulare
Alimentul cu vitamina C care trebuie consumat cât mai des. Previne îmbătrânirea prematură și reduce ...
Ajutor de la stat pentru părinții nou-născuților în 2025. Ce sume de bani primești în primii ani de viață ai copilului
Ajutor de la stat pentru părinții nou-născuților în 2025. Ce sume de bani primești în primii ani ...
Provocările universului. Cele trei zodii care vor fi testate la maxim
Provocările universului. Cele trei zodii care vor fi testate la maxim
Rețetă delicioasă de gogoși de casă cu drojdie. Cum preparau străbunicile noastre acest desert pufos
Rețetă delicioasă de gogoși de casă cu drojdie. Cum preparau străbunicile noastre acest desert pufos
Cât costă produsele LIDL în Germania. O româncă ește șocată de prețuri: ”Uitați cât costă roșiile. Daci ai 900 euro chiria, nu-ți mai rămâne nimic”
Cât costă produsele LIDL în Germania. O româncă ește șocată de prețuri: ”Uitați cât costă ...
Cum să păstrezi fructele proaspete mai mult timp. Trucul banal care te ajută, nu ai nevoie de congelator
Cum să păstrezi fructele proaspete mai mult timp. Trucul banal care te ajută, nu ai nevoie de congelator
Băncile care dispar din România în 2025. Ce trebuie să știe românii cu bani în conturi
Băncile care dispar din România în 2025. Ce trebuie să știe românii cu bani în conturi
Ce obiecte trebuie să pui în sufragerie pentru a atrage banii şi norocul în viaţa ta. Soluţii simple cu Feng Shui
Ce obiecte trebuie să pui în sufragerie pentru a atrage banii şi norocul în viaţa ta. Soluţii simple ...
De ce apare mucegaiul negru la geamuri. Soluţia ieftină care te ajută să-l elimini rapid
De ce apare mucegaiul negru la geamuri. Soluţia ieftină care te ajută să-l elimini rapid
Vila luxoasă în care locuiesc Luis Gabriel și Haziran. Cei doi plătesc chirie 3.000 de euro pe lună
Vila luxoasă în care locuiesc Luis Gabriel și Haziran. Cei doi plătesc chirie 3.000 de euro pe lună
La ce folosește acest buton de pe cheia de la mașină. Șoferii nu au idee cât de mult le ușurează viața în trafic
La ce folosește acest buton de pe cheia de la mașină. Șoferii nu au idee cât de mult le ușurează ...
Filmele și serialele de pe Netflix pe care nu trebuie să le ratezi în februarie 2025. Luna îndrăgostiților vine cu o serie de producții care vor încinge atmosfera
Filmele și serialele de pe Netflix pe care nu trebuie să le ratezi în februarie 2025. Luna îndrăgostiților ...
Pericolul ascuns din apa cu vitamine! Dragoș Pătraru demontează cele mai mari mituri despre băuturile „sănătoase”
Pericolul ascuns din apa cu vitamine! Dragoș Pătraru demontează cele mai mari mituri despre băuturile ...
Când se trece la ora de vară în 2025. În doar o lună, ceasurile se dau cu o oră înainte
Când se trece la ora de vară în 2025. În doar o lună, ceasurile se dau cu o oră înainte