Răsturnare de situație pe piața imobiliară. 2023, primul an din ultimii zece în care numărul de locuințe finalizate a fost în scădere

Potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS) astăzi, în anul 2023 au fost finalizate 71.454 de locuințe în România, înregistrându-se o scădere de 1.878 de unități față de anul precedent, 2022. După cum arată o analiză Economedia legată de piața imobiliară din țara noastră, anul 2023 reprezintă primul an din ultimii zece în care numărul de locuințe finalizate în țară a înregistrat o scădere.

Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS) referitoare la piața imobiliară, în anul 2023 au fost finalizate 71.454 de locuințe, înregistrându-se o scădere de 1.878 de locuințe față de anul precedent, 2022. Analiza pe medii de rezidență arată o diminuare a proporției locuințelor terminate în mediul rural, de la 45,3% în 2022 la 39,0% în 2023, în timp ce proporția acestora în mediul urban a înregistrat o creștere de la 54,7% în 2022 la 61,0% în 2023.

Analiza repartiției pe fonduri de finanțare a locuințelor finalizate relevă o schimbare semnificativă între anii 2022 și 2023 pe piața imobiliară. În anul 2023, numărul locuințelor realizate din fonduri private a înregistrat o scădere de 2.466 de unități, în timp ce numărul celor finanțate din fonduri publice a crescut cu 588 de locuințe.

În ceea ce privește distribuția regională în anul 2023 față de anul anterior, observăm o scădere a numărului de locuințe terminate în mai multe regiuni de dezvoltare. În Nord-Vest, scăderea a fost de 1.357 de locuințe, în Vest de 945, în București-Ilfov de 280, în Centru de 159 și în Sud-Muntenia de 158. În același timp, au fost înregistrate creșteri în regiunile Sud-Est (+761 locuințe), Nord-Est (+246) și Sud-Vest Oltenia (+14).

Te-ar putea interesa și: Frații Riberas intră în forță pe piața imobiliară din România! Se pregătește un mare proiect rezidențial cu peste 1.000 de apartamente în Pipera

Cum a evoluat piața imobiliară în 2023?

Conform informațiilor oficiale, anul 2023 a marcat o schimbare semnificativă în piața imobiliară, fiind primul an din ultimii zece în care numărul de locuințe finalizate a înregistrat o scădere.

Statisticile oficiale subliniază o tendință alarmantă în interesul dezvoltatorilor pentru noi proiecte, reflectată în datele privind eliberarea de autorizații de construire. În anul 2023, numărul de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 20,6% față de anul anterior, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică.

Această tendință de pe piața imobiliară pare să fi continuat și în 2024, întrucât în prima lună a acestui an s-au eliberat doar 1829 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, marcând o scădere de 12,0% față de luna ianuarie 2023.

Piața imobiliară, în scădere în 2023

Conform datelor publice, piața imobiliară a înregistrat o scădere semnificativă în 2023, atât în ceea ce privește volumul tranzacțiilor, cât și oferta disponibilă pentru cumpărători. Potrivit informațiilor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în România au fost tranzacționate un total de 634.843 de imobile în 2023. Acest număr este cu 65.430 de unități mai mic decât în 2022, reprezentând o scădere de 10%.

Platforma Imobiliare.ro a confirmat tendința descrescătoare, indicând că oferta de case și apartamente disponibile pentru cumpărători a continuat să scadă, atât la nivel național, cât și în marile orașe din țară. În ultimele trei luni din 2023, oferta totală de proprietăți rezidențiale în întreaga țară a fost de 116.600, înregistrându-se o reducere semnificativă de 25% față de perioada corespunzătoare din 2022. Reducerea ofertei a fost și mai pronunțată la nivelul principalelor șase piețe imobiliare din țară, unde s-a înregistrat o diminuare de 33%.

Citește și: Schimbări uriașe pe piața imobiliară din București! Care sunt zonele unde prețurile au scăzut radical