Neoland: Piata rezidentiala s-ar debloca daca dezvoltatorii si-ar diminua marjele la 30-40%

„Dezvoltatorii trebuie sa inteleaga ca nu vor mai avea profituri de peste 100%, asa cum au fost obisnuiti, in schimb daca vor accepta profituri de 30%-40%, piata se va debloca macar partial, isi vor putea recupera banii si vor avea fondurile necesare pentru dezvoltarea altor proiecte”, afirma Costin Lazar, presedintele Neoland, citat de NewsIn.

Potrivit acestuia, un apartament nou cu suprafata totala de 100 metri patrati ar trebui sa coste circa 90.000 euro, iar pe segmentul vechi, preturile ar trebui sa fie macar cu 20% mai reduse, avand in vedere ca sunt uzate moral si fizic si nu sunt dotate cu facilitatile de care beneficiaza spatiile din proiectele noi. In plus, acestea nu mai au avantajul exclusiv de a fi disponibile imediat, existand deja un numar semnificativ de apartamente noi livrate pe piata care pot fi ocupate oricand.

„Daca isi vor mentine preturile atat de ridicate, dezvoltatorii vor ramane cu banii blocati, iar proprietarii cu apartamentele nevandute, acestea urmand a se devaloriza din ce in ce mai tare”, mai spune Costin Lazar.

Potrivit ofertelor din piata centralizate de Neoland, dupa sase luni de scadere a preturilor, un apartament vechi ajunge la 1.800 euro pe metru patrat in zona de cartiere, respectiv la peste 3.000 euro in zona centrala, iar pe segmentul de locuinte noi, preturile variaza intre 1.300 in cartiere si peste 3.500 euro in zonele de lux ale capitalei.

Neoland Real Estate si-a inceput activitatea in 2006, concentrandu-se pe segmentul de terenuri din apropierea Bucurestiului. Incepand din acest an, compania s-a extins pe segmentele rezidential, birouri si spatii comerciale.