Tranzacție de 281,8 milioane de euro în retailul românesc: AFI cumpără șase parcuri comerciale

Piața imobiliară din România consemnează una dintre cele mai importante tranzacții din ultimii ani pe segmentul de retail, după ce dezvoltatorul AFI Europe a semnat achiziția unui portofoliu format din șase parcuri de retail, într-o operațiune evaluată la aproximativ 281,8 milioane de euro. Tranzacția vizează active comerciale cu o suprafață totală de circa 126.000 de metri pătrați și confirmă interesul tot mai ridicat al investitorilor pentru formatul de retail park, considerat stabil și adaptat noilor obiceiuri de consum din România, potrivit capital.ro.

Te-ar mai putea interesa și: China-Serbia: o alianță strategică care se afirmă chiar în ușa Uniunii Europene

Tranzacție de 281,8 milioane de euro în retailul românesc: AFI cumpără șase parcuri comerciale

Portofoliul achiziționat este unul strategic și include șase centre comerciale dezvoltate anterior de MAS Property Holding, amplasate în orașe regionale cu potențial economic în creștere. Este vorba despre Baia Mare Value Centre, Bârlad Value Centre, Prahova Value Centre din Ploiești, Roman Value Centre, Sepsi Value Centre din Sfântu Gheorghe și Zalău Value Centre. Aceste proiecte sunt situate în piețe locale diverse, dar cu dinamică economică în dezvoltare, ceea ce le face atractive pentru expansiunea retailului modern în afara marilor centre urbane.

Prin această achiziție, AFI își consolidează semnificativ poziția pe piața imobiliară din România, în special în segmentul de retail parks, care a devenit tot mai important în ultimii ani. Acest format este preferat de investitori datorită costurilor operaționale mai reduse, stabilității veniturilor din chirii și adaptării mai bune la cererea consumatorilor din orașele medii și mici, unde comerțul modern continuă să se extindă.

Reprezentanții companiei au transmis că integrarea acestor active în portofoliul AFI va fi însoțită de un proces de optimizare operațională. Acesta va viza îmbunătățirea mixului de chiriași, creșterea eficienței administrative și alinierea centrelor comerciale achiziționate la standardele internaționale ale grupului. Scopul este de a consolida performanța acestor proiecte și de a le integra într-o strategie unitară de dezvoltare pe termen lung.

Extinderea AFI în orașele regionale reflectă o strategie mai amplă a companiei de a investi în piețe secundare, unde potențialul de creștere este considerat semnificativ. În ultimii ani, dezvoltatorii imobiliari internaționali au început să se orienteze tot mai mult către aceste zone, în contextul în care marile orașe devin tot mai saturate, iar randamentele se stabilizează. În schimb, orașele regionale oferă oportunități de dezvoltare pe termen mediu și lung, pe fondul creșterii consumului și al modernizării infrastructurii comerciale.

Segmentul de retail parks a câștigat teren în România inclusiv datorită schimbării comportamentului de consum, clienții preferând centre comerciale mai accesibile, cu acces facil și costuri mai eficiente pentru operatori. În acest context, AFI a intrat oficial pe acest segment în 2023, odată cu proiectul AFI Arad, care a marcat începutul unei noi direcții strategice pentru companie în piața locală.

Tranzacția de 281,8 milioane de euro este considerată una dintre cele mai mari din sectorul de retail imobiliar din ultimii ani și confirmă interesul solid al capitalului internațional pentru active comerciale stabile din România. Investitorii sunt atrași de randamentele relativ constante și de potențialul de