Apartamentele noi, mai ieftine decât cele vechi în marile orașe din România

Contrar așteptărilor generale, în numeroase orașe mari din România, apartamentele noi sunt, în realitate, mai accesibile decât cele vechi. Această tendință este scoasă în evidență de o analiză realizată de platforma Storia, care arată că, în orașe precum București, Iași, Brașov sau Sibiu, prețurile locuințelor din blocuri nou-construite sunt adesea mai mici decât cele ale apartamentelor din clădiri vechi.

Te-ar mai putea interesa și: Trend imobiliar mai 2025: Apartamentele vechi cu 3 camere, la prețuri de lux

Apartamentele noi, mai ieftine decât cele vechi în marile orașe din România

În București, de exemplu, diferența de preț între un apartament vechi și unul nou cu trei camere ajunge la aproape 34.000 de euro în favoarea construcției noi. Chiar și garsonierele și apartamentele cu două camere urmează același tipar, cu diferențe semnificative, de peste 18.000 și, respectiv, 24.000 de euro. Această tendință se datorează în special amplasării: locuințele vechi sunt de regulă situate în zone ultracentrale sau bine conectate la infrastructura urbană, în timp ce cele noi sunt construite mai ales la periferii, unde terenurile sunt mai ieftine, dar și facilitățile urbane mai limitate.

În Brașov, diferențele sunt mai mici, dar persistente, cu apartamentele noi fiind între 800 și 1.500 euro mai ieftine, în funcție de tipul locuinței. Iașiul urmează aceeași tendință, cu diferențe de până la 14.100 euro în favoarea apartamentelor noi cu trei camere. În Sibiu, deși diferențele sunt mai modeste, acestea rămân constante, semnalând o piață stabilă, cu prețuri aproape egale între vechi și nou.

Cluj-Napoca și Constanța prezintă un caz special: diferențele sunt minime, de câteva sute de euro, iar prețurile pe metru pătrat sunt aproape identice, ceea ce indică o piață echilibrată în care anul construcției nu mai este un factor decisiv.

Există totuși și orașe unde apartamentele noi sunt semnificativ mai scumpe. În Timișoara, locuințele noi sunt mai scumpe cu până la 3.300 euro în cazul apartamentelor cu trei camere. În Craiova, diferențele sunt și mai mari, atingând peste 6.500 de euro, iar în Oradea, un apartament nou cu trei camere costă chiar cu 14.025 euro mai mult decât unul vechi.

Te-ar mai putea interesa și: Analiză. Prețurile apartamentelor din România, comparate cu cele din Ungaria și Bulgaria. În ce țară este cel mai rentabil să-ți cumperi locuință