Apartamentele s-au scumpit de 10 ori in trei ani

Din datele ARAI reiese ca garsonierele cu suprafata de 39-59 de metri patrati s-au vandut in 2006 cu preturi situate intre 40.000 si 72.000 de euro in functie de zona si dotari, iar apartamentele de doua camere cu o suprafata de pana la 89 metri patrati cu preturi cuprinse intre 65.380 si 119.000 euro, exclusiv TVA.

„In aceeasi perioada de timp, o locuinta cu trei camere (76-158 metri patrati) a fost evaluata la preturi cuprinse intre 73.400-167.000 euro, iar un apartament cu patru camere cu 186 de metri patrati poate costa chiar 191.000 euro”, a declarat Ruxandra Cleciu, presedintele ARAI.

Pe piata locuintelor de lux, un apartament cu doua camere de pana la 140 metri patrati costa aproape 250.000 de euro, iar unul cu trei camere, cu un spatiu locativ de 200 de metri patrati a ajuns la 340.000 euro.

Pretul creste pana la 400.000 euro pentru patru camere si poate ajunge chiar la 1,5 milioane pentru un apartament tip penthouse cu 700 de metri patrati.

Duplexurile cu o suprafata medie de 350 metri patrati pot costa aproximativ 600.000 de euro.

Cine tranzactioneaza pe piata imobiliara

In ceea ce priveste piata imobilelor de lux, clientii au intre 30-45 de ani, iar jumatate dintre ei au venituri cuprinse intre 2.000-4.000 de euro pe luna. 20% au un venit de peste 5.000 de euro net, 70% sunt barbati si 50% dintre cumparatorii de astfel de locuinte sunt casatoriti.

Potrivit ARAI, in primele sase luni din 2006 au fost incheiate 186.000 de tranzactii imobiliare in Bucuresti, din care 80.000 prin credite, iar in anul 2005 au avut loc 435.000 de tranzactii din care 75.000 in Capitala.

Cleciu a mai spus ca profilul clientul care achizitioneaza apartamente de pe piata imobiliara, pe segmentul mediu, arata ca acesta are varsta cuprinsa intre 25-29 de ani, iar peste 60% sunt barbati si provin din Bucuresti.

Totodata, 70% din cei care au achizitionat un apartament sunt persoane fizice, iar 70% dintre strainii care au realizat astfel de tranzactii au cumparat mai mult de un apartament. Venitul mediu al acestor cumparatori ajunge la 1.500 de euro pe luna.