CBRE-Eurisko: Unii proprietari de birouri ofera clientilor mari 1-2 luni de inchiriere gratuita

In actuala situatie economica, chiriasii de spatii de birouri isi pot reloca sediile in spatii mai eficiente pentru business, atat la nivel de chirii, cat si la nivel de costuri de intretinere.

Valoarea chiriilor in zona de afaceri a Capitalei (delimitata de Piata Romana si Piata Montreal) pentru spatii clasa A a inregistrat o usoara scadere, situandu-se acum intre 21-23 euro/mp pe luna.

„Cand vorbesc insa de relocari eficiente, am in vedere si alte elemente. Proprietarii au simtit efectele acestei crize si au venit cu pachete atractive de cost savings pentru chiriasi. Sunt proprietari dispusi sa ofere primele 1-2 luni de chirie gratuit pentru a atrage o ancora importanta in proiectul lor”, a aratat Jigman.

„Totodata, nu trebuie uitata importanta eficientei unei cladiri. Chiar acum, sunt in constructie proiecte amplasate pe bulevarde centrale, care dispun de cele mai moderne faciltati si sisteme de mentenanta, lucru care se va reflecta intr-un cost de administrare redus pentru chiriasi”, a adaugat reprezentanta CBRE-Eurisko.

Din cauza presiunii create de cresterea rapida, bancile, companiile de IT, energie & consultanta (principalii chiriasi pe piata cladirilor clasa A) au inchiriat in spatii construite de developeri fara experienta, care exploatau orice teren central pozitionat, fara a ridica insa cladiri viabile si din punct de vedere urbanistic (locuri de parcare insuficiente, aglomerare urbana in zone destinate intial cladirilor rezidentiale).

„Chiriasii din astfel de cladiri vor fi business-ul noilor dezvoltari premium din Capitala”, considera Catalina Jigman.

Formarea zonei de afaceri a Capitalei se leaga de inceputurile anilor 2000, cand Globe Trade Center construia Europe House, in Piata Victoriei, langa Guvern. In zona s-au dezvoltat ulterior si cladirile America House, Charles de Gaulle Plaza, Bucharest Business Park, Millennium BC, S-Park.