Fondurile de investitii obtin un randament de 7-10% pe an pe piata imobiliara din Romania

„Randamentul pe care il obtin fondurile de investitii este relativ mai mic decat cel obtinut de dezvoltatorii si investitorii privati, deoarece acestea nu se expun riscurilor. Orice afacere prezinta interes pentru fondurile de investitii daca riscul este mic, indiferent de zona”, a explicat presedintele companiei Regatta, citat de NewsIn.

Potrivit lui Eduard Uzunov, fondurile de investitii obtin randamente intre 3 si 6% in Europa, intre 5 si 8% in Europa de Est si intre 7 si 10% in Romania, in functie de riscul pe care acestea si-l asuma. El a precizat ca diferenta intre aceste valori depinde si de tipul si valoarea proprietatii, de chirias, de legislatie.

„Exista fonduri de investitii care fac achizitii de la cateva milioane de euro la sute de milioane de euro”, a mai spus presedintele companiei Regatta. Valoarea investitiilor depinde si de tipul fondului respectiv. Astfel, fondurile publice fac achizitii mari, de portofoliu, iar cele private fac achizitii de mai mici dimensiuni.

In opinia lui Eduard Uzunov, rata de amortizare a investitiei este estimata a atinge o medie de 10-12 ani, in conditiile in care pretul pe metru patrat creste semestrial, in timp ce nivelul chiriilor ramane aproape constant.

Proprietarii care inchiriaza apartamente noi in Bucuresti pot obtine un randament de 8-12% pe an, fata de numai 4-6% cat se obtine intr-un oras din Occident, a declarat purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu.

O garsoniera noua, de 80.000 euro, situata intr-o zona buna, se va inchiria cu circa 600 – 800 euro pe luna si va aduce proprietarului un venit de peste 7.000 euro pe an, explica Zilisteanu. El a pecizat ca persoanele care inchiriaza apartamente noi in Bucuresti isi pot amortiza investitia in 8-12 ani, fata de 15-25 de ani in Occident.

Compania de consultanta si servicii imobiliare Regatta este prezenta pe piata de 13 ani si desfasoara o colaborare cu Real Estate Advisory Group Romania (REAG), care apartine REAG Italia, divizie a American Appraisal Group.