Cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere din România. În București, diferențele dintre zone ajung la aproape 2.000 de euro

11 Dec, 12:00 • Alexe Raluca

România este o țară europeană, cosmopolită, iar prețurile arată acest lucru din plin. În timp ce unele orașe sunt foarte accesibile, altele te fac să te gândești de două ori înainte de o investiție importantă. De asemenea, diferențe notabile se înregistrează și în cartierele din același oraș. În Capitală, de exemplu, diferența dintre cartieryl Herăstrău și Ferentari este de aproximativ 1.700 de euro.

Cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere din România. În București, diferențele dintre zone ajung la aproape 2.000 de euro

Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară pentru cumpărătorii de apartamente. Brașovul depășește Capitala și se poziționează pe al doilea loc în top, conform raportului pentru Trimestrul III al anului realizat de portalul Imobiliare.ro, pe baza ofertelor intermediate de site. Diferențele între cele mai accesibile și cele mai scumpe cartiere din cadrul aceluiași oraș pot fi însă de sute de euro. În cazul Bucureștiului, diferența între prețul mediu din Ferentari și cel din Herăstrău e de peste 1.700 de euro.

Citește și: Cât costă un apartament în cartierele din București și care sunt cele mai accesibile zone. Locurile în care prețurile pornesc de la 1.500 Euro / mp

Cele mai scumpe și cele mai ieftine orașe și cartiere din România

Avansul înregistrat pe plan local în ultimii doi ani este de 23% în cazul apartamentelor în Cluj-Napoca. Prețul mediu solicitat pentru locuințele listate la vânzare este de 2.500 euro/mp util, în condițiile unei cereri mai mari și a unei oferte tot mai reduse. Orașul Brașov depășește Capitala și se poziționează pe al doilea loc în top, cu un preț la vânzare de 1.647 euro/mp util. Există, însă, zone unde media urcă până în jurul valorii de 1.800 euro/mp util. Apartamentele din București se vând, în schimb, cu 1.581 euro/mp util, deci sunt cu aproximativ 5% mai scumpe decât acum doi ani.

„Nu trebuie neglijată, însă, o caracteristică importantă a segmentului nou local, mai exact aceea că oferta de locuințe de tip mass-market este foarte generoasă în comparație cu celelalte categorii de proprietăți lansate în piață de către dezvoltatori”, notează analiza, potrivit economedia.ro.

Constanța și Timișoara ocupă următoarele poziții în clasament, după un avans cu 3-4% în ultimele 12 luni. În cazul orașului Timișoara oferta a scăzut cu 35% în același interval de timp, iar cererea a crescut simțitor. Acestea sunt urmate la mică diferență de Craiova, unde proprietarii și dezvoltatorii solicită un preț mediu de 1.480 euro/mp util. La nivelul orașului Iași apartamentele s-au scumpit în ultimii doi ani cu aproape 23% până la 1.416 euro/mp util. O altă majorare semnificativă, cu aproape 21%, s-a putut observa în același interval de timp în Oradea.

În trimestrul al III-lea al acestui an, locuințele au fost listate la vânzare pe plan local cu un preț mediu de 1.378 euro/mp util. Galați și Ploiești ocupă următoarele locuri în clasamentul național, după majorări cu circa 8% înregistrate la nivelul prețurilor în ultimii doi ani. Proprietarii și dezvoltatorii solicită un preț de 1.128 euro/mp, respectiv de 1.076 euro/mp pentru apartamentele scoase la vânzare.

Cele mai scumpe și cele mai ieftine zone din marile orașe

În București, cele mai accesibile zone sunt Giurgiului, Ghencea și Ferentari, iar la polul opus se află zonele Aviatorilor, Primăverii și Herăstrău, cu diferențe considerabile.

Cluj-Napoca

Cele mai scumpe zone: Sopor, Centru, Buză Ziua

Cele mai ieftine zone: Dâmbul Rotund, Făget, Iris

Timișoara

Cele mai scumpe zone: Tipografilor, Cetate, Mircea cel Bătrân Mehala

Cele mai ieftine zone: Fratelia-Steaua, Iosefin, Freidorf

Iași

Cele mai scumpe zone: Centru, Copo-Sărărie, Gară

Cele mai ieftine zone: Mircea cel Bătrân, Bucium, Aviației (Dancu)

Constanța

Cele mai scumpe zone: Faleza Nord, Mamaia, Delfinariu

Cele mai ieftine zone: Viile Noi, Faleza Sud (Poarta 6), Km 5