Cum se calculează întreținerea la bloc. Ce trebuie să știi ca să nu fii păcălit de administrator

Cum se calculează întreținerea la bloc. Fiecare proprietar participă, prin plată lunară a întreținerii, la cheltuielile comune ale blocului.  Fără acești bani, scările ar rămâne necurățate, becurile s-ar stinge, lifturile s-ar defecta, iar reparațiile urgente ar deveni imposibile.

Cum calculăm întreținerea la bloc. Pe ce dăm, de fapt, banii

Întreținerea reprezintă cota-parte datorată lunar de fiecare proprietar pentru acoperirea cheltuielilor comune ale blocului. Este reglementată de Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, lege care prevede clar cum se împart costurile între locatari.

Calculul contribuției se face, de regulă, fie în funcție de suprafața utilă a apartamentului, fie în funcție de numărul de persoane care locuiesc efectiv în el.

Citește și Cât câștigă un administrator de bloc în 2025. Cuantumul acestuia variază semnificativ în funcție de mai mulți factori

Fondurile colectate sunt folosite pentru plata facturilor comune la energia electrică de pe casa scării, apa utilizată la curățenie, serviciile de salubritate, precum și pentru salariile administratorului, femeii de serviciu sau ale personalului de întreținere. Tot din aceste sume se formează fondurile necesare pentru reparații, întreținerea instalațiilor și intervențiile tehnice urgente, potrivit cancan.ro. 

Cum se face împărțirea cheltuielilor

Lunar, administratorul asociației centralizează toate facturile primite de la furnizori și celelalte cheltuieli curente. Acestea sunt repartizate locatarilor conform unor criterii clare.

Cheltuielile proporționale cu suprafața (ex: fondul de reparații) se împart în funcție de mărimea apartamentului.
Cheltuielile în funcție de persoane (ex: salubritate, consum comun de apă rece sau caldă, dacă nu există contoare separate) se calculează după numărul locatarilor declarați.

Astfel, lista de întreținere nu este doar o formalitate, ci oglinda costurilor reale pentru funcționarea comunității dintr-un bloc, o contribuție colectivă care asigură curățenia, siguranța și confortul fiecărui locatar.

Citește și Orașul din România care bate Capitala la prețurile locuințelor. O garsonieră costă mai mult decât dublu față de București