Cât câștigă un administrator de bloc în 2025. Cuantumul acestuia variază semnificativ în funcție de mai mulți factori

Și asta deoarece un administrator de bloc nu are un salariu fix, ci acesta se calculează în funcție de numărul de apartamente administrate. Alți factori care influențează salariul administratorului sunt experiența sa profesională și tipul contractului de muncă.

Salariul administratorului de bloc este considerat cheltuială comună, fiind, deci, plătit de locatari. Fiecare bloc are o asociație de proprietari, care reprezeintă, de fapt, angajatorul. Administratorul și personalul de la curățenie sunt angajații asociației de proprietari . Astfel, asociația este obligată să plătească salariile acestor persoane

Responsabilitățile administratorului de bloc

Rolul administratorului este esențial în gestionarea imobilului, deoarece se ocupă de evidența cheltuielilor, întreținerea sistemelor și comunicarea cu furnizorii, potrivit Gândul.

Legea nr 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor reglementează salariul administratorului. Ea cuprinde câteva articole ce prevăd faptul că fiecare locatar contribuie cu o cotă parte la salariul administratorului:

• Art. 44 alin. 1: „Cheltuielile asociației de proprietari se împart între proprietari în funcție de categoriile de cheltuieli stabilite prin prezenta lege și prin regulamentul condominiului”;
• Art. 47 alin. 1: „Cheltuielile pentru salariile personalului angajat al asociației de proprietari se repartizează proprietarilor proporțional cu cota-parte indiviză de proprietate”.

Citeste si Orașul din România care bate Capitala la prețurile locuințelor. O garsonieră costă mai mult decât dublu față de București

Printre atribuțiile sale se numără supravegherea accesului în bloc, prin instalarea și monitorizarea sistemelor de securitate, dar și verificarea constantă a instalațiilor de iluminat, încălzire și apă. În cazul unor defecțiuni, el intervine rapid pentru remedierea problemelor.

Pe lângă atribuțiile tehnice, administratorul se ocupă și cu gestionarea finanțelor blocului, garantând transparența cheltuielilor și încasărilor. De asemenea, el se asigură că proprietarii își plătesc la timp întreținerea, contribuind astfel la buna funcționare a comunității.

Cât câștigă un administrator de bloc în 2025

Salariul administratorului variază în funcție de numărul apartamentelor din imobil, de experiența sa profesională și de tipul contractului de muncă. La salariul administratorului contribuie fiecare locatar în cote egale, fără a se ține seama de suprafața apartamentului sau de numărul de camere.

Câștigurile variază între 2.500 și 3.000 de lei pentru 10-20 de apartamente, iar peste 4.000 pentru blocuri mari.

Citeste si Cum se calculează impozitul pe clădiri. Cât plăteşti pentru o casă, un apartament sau un spaţiu comercial în 2025