Lege pentru românii care locuiesc la bloc. Pentru ce lucrare ai nevoie de acordul asociaţiei de proprietari în 2025

Dacă stai la bloc şi te-ai decis să schimbi dimensiunile balconului, află că nu poți face acest lucru de pe o zi pe alta și că trebuie să îndeplinești mai multe cerințe pentru a nu te trezi cu amenzi sau, mai rău, cu demolarea construcției, scrie Capital.

Lege pentru românii care stau la bloc și au balcon

Astfel, ai nevoie de obținerea acordului asociației de proprietari și al vecinilor direcți, preferabil în formă scrisă și la notar. De asemenea. dreptul de folosință asupra terenului adiacent blocului, prin cotă indiviză de la Cadastru și Fond Funciar. În plus, este nevoie şi de anumite documente suplimentare: act de proprietate, extras de Carte Funciară, schița apartamentului, documentație cadastrală, avize tehnice de la toți furnizorii de utilități și expertiza unui specialist autorizat.

Citeşte şi: Capitala este invadată de ploșnițe. Instituțiile publice și blocurile vechi, afectate de focar

Legea 50/1991 prevede că orice modificare a fațadei sau structurii blocului necesită autorizație. Aceasta se obține de la primărie prin certificatul de urbanism și include: proiect tehnic realizat de arhitect și inginer structurist, acorduri vecini, vize de la utilități și extras de Carte Funciară. Valabilitatea autorizației este de un an, dar se poate prelungi. Nerespectarea legii poate atrage amenzi sau chiar demolarea construcției!

Citeşte şi: Horoscopul banilor octombrie 2025. Salariu mărit pentru Taur, cheltuieli neplanificate pentru Rac

Autorizația costă între 6.000 și 8.000 lei (fără lucrări), iar lucrările efective ajung între 15.000 și 26.000 lei, în funcție de dimensiuni și materiale, inclusiv tâmplărie termoizolantă, proiectare, avize și diriginte de șantier. Durata lucrării pentru un balcon de la parter este de aproximativ 30 de zile, cu respectarea proiectului și a normelor legale.