Apartamentele de la munte inchiriate in decembrie au adus banii pe 3 luni

„Foarte multi proprietari au profitat de faptul ca pentru o perioada de 2-3 saptamani sau o luna in perioada de iarna, reusesc sa obtina aceiasi bani cat intr-o perioada de cateva luni obisnuite dintr-un an, practicand asa-numitul regim hotelier”, a spus Liviu Chiriac, consultant in cadrul agentiei brasovene Metropolitan Imobiliare.

Din inchirierea aparatamentelor in regim hotelier, proprietarii din Brasov ajung sa castige de 2-3 ori mai mult fata de o luna obisnuita a anului, cand se percepe o suma de circa 300 de euro pe luna pentru inchiriere, afirma reprezentantii agentiei imobiliare Partener House din Brasov.

Pentru unii proprietari din zona Sibiului, tariful pentru o noapte in regim hotelier ajunge si la 100 de euro pe camera, a declarat, pentru DailyBusiness, Gabriela Ciura, asociat al agentiei imobiliare Piedra din Sibiu. Cu alte cuvinte, 3.000 de euro pe intreaga luna decembrie, chiar de zece ori mai mult decat chiria medie pe luna de 300 de euro.

Numarul apartamentelor date spre inchiriat in orasele turistice montane Brasov si Sibiu a crescut cu minim 15%, in perioada sarbatorilor de iarna.

In Brasov au fost date spre inchiriere, in perioada sarbatorilor, cu 30% mai multe apartamente sezonul acesta, fata de sezonul trecut, a precizat Liviu Chiriac de la Metropolitan Imobiliare.

Proprietarii care nu au gasit chiriasi pentru apartamente pana in data de 15 decembrie 2007 au optat pentru oferta de cazare in regim hotelier, urmand ca dupa 15 ianuarie 2008 sa fie disponibile la tarifele pentru perioada medie, au declarat reprezentantii principalelor agentii imobiliare din Brasov si Sibiu.

„Nu pot spune ca numarul de apartamente disponibile a crescut semnificativ special pentru aceasta perioada. Exista intr-adevar cerere mare, asa ca unele oferte au fost arvunite din timp, cu circa 1-2 luni inainte de sarbatorile de iarna”, a spus Daniel Negrea, managing partener al agentiei imobiliare Immoland din Sibiu.

In general, clientii care prefera acest tip de cazare sunt grupurile de tineri, motivul invocat de acestia fiind flexibilitatea care o ofera orasele turistice, precum si costurile mai mici fata de pensiuni sau hoteluri.

Un alt motiv a fost indisponibilitatea ofertei de cazare din cauza aglomeratiei din aceasta perioada a pensiunilor si hotelurilor, potrivit analistilor imobiliari.

Chiriile apartamentelor din aceasta perioada au variat in functie de numarul de zile inchiriat. Spre exemplu in Brasov, o persoana cazata intr-un apartament a trebuit sa plateasca intre 10 si 25 de euro pe noapte de persoana, potrivit reprezentantilor agentiei imobiliare Zoltim din Brasov.

Numarul apartamentelor pentru inchiriat si al clientilor, anul acesta in orasul Brasov, a fost relativ egal, nu s-a semnalat nicio diferenta semnificativa intre cerere si oferta, a declarat Liviu Chiriac, consultant imobiliar al agentiei imobiliare Metropolitan din Brasov.

In Sibiu s-a inregistrat un grad de ocupare de 100% pentru hoteluri si pensiuni in aceasta perioada de sfarsit de an. Numarul turistilor care au vizitat orasul in ultimul an a fost in jur de 800.000-1.000.000, dintre care cea mai mare parte a optat pentru vacanta de sarbatori, dar s-au inregistrat cereri destul de mari si in sezonul estival.

„Datorita faptului ca sunt putine apartamente disponibile in aceasta perioada a anului, pretul este destul de piperat in raport cu celelalte perioade, in cazul ofertei in regim hotelier”, a afirmat Daniel Negrea de la Immoland Sibiu. „Pentru apartamentele luate in chirie pe perioada medie sau lunga, de-acum inainte, sunt posibile indexari de 25-50% fata de precedentul an, in functie de confortul oferit”, a adaugat Negrea.

In zonele montane din Romania, gradul de ocupare mediu al unitatilor de cazare s-a situat in perioada sarbatorilor la circa 90%.